三峽北大是新北市重劃區裡住宅區比例最高的區域,以大義路為主,分為樹林區和三峽區,集合學校、老街、博物館,藝術氣息濃厚,舒適的生活環境、單純學區,以及偌大的人行道街廓,是其最大的特色。房價仍在2字頭的三峽北大特區,依據實價登錄資料,今年第一季均價約為26.7萬元,因房價低,生活品質良好,吸引首購族及退休族等自住客。李佳諭表示,換屋族群可以考慮以松竹梅園主題徒步區為主的遠雄、麗寶及皇翔等建案,擁有多元且齊全的公設,包括健...
銀行人士舉房貸新台幣1,000萬元為例,年利率2%,本金、利息平均攤還,若是20年期房貸,需月付50,588元;30年房貸則月付36,962元;40年房貸月付金為30,283元。目前僅合庫、星展、永豐等銀行提供40年房貸專案,且只准許名下無自用住宅的首購族申辦,並有年齡限制。貸款年限拉長,每月繳款金額降低,但總支付金額是增加。銀行人士指出,使用20年房貸,若未提前還清,總付出利息為214萬元;若是30年房貸,總支出利...
信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳分析,主要是受到買氣回溫,以及商圈往北高雄移轉、鐵路地下化發酵與首購產品集中在新興重劃區之影響,因此新推案多位於楠梓區、左營區、三民區。高雄今年前4月新大樓開工戶數,楠梓區最多,信義房屋楠梓店店長侯鐵漢指出,楠梓區為首購熱區,新推案多集中於高雄大學特區和土庫重劃區,土地取得相對容易,且房價僅1字頭,最低總價400萬元就能入手2房新大樓,吸引年輕族群移居,可以用相同的價格,挑到比市區CP值更...
八德擴大重劃區開發至今約8年,占地164公頃,生活機能仰賴興豐路與八德區公所周邊商圈,區內還有興仁花園夜市、八德市場等。交通議題則有捷運路線於建德路、興豐路口的G01站,吸引台北建商如皇翔、宏普、新潤進場搶地,有不少雙北買方前來購屋。不過開發後幾年即遇市場反轉,信義房屋八德長興店店長張國彥指出,該區大抵以2015年為分水嶺,若是2013~2014年進場購買新建案的買方,當時屬房價高峰期,連最平價的寶佳系列都要每坪17...
信義房屋居家服務部指出,消費者在布置前首先要學會分配預算,15萬元預算可以分成3個重點部分,包含1.牆面粉刷、2.傢俱、3.窗廉、燈具及輔助照明等。牆面粉刷若是自己DIY,可以省下不少費用,20坪空間大概僅需花費5000元左右的油漆錢,顏色選擇上,目前白色居家空間仍是主流,牆面粉刷時,可將色調統一為白色,讓空間具有延續性,並挑選一面牆用其他顏色點綴,作為主視覺,如果運用大地色系就可使空間沉穩有質感,若使用青綠色或活珊...
據去年實價登錄數據,高雄房屋總價500萬內交易占比近4成,顯示低總價產品仍是高雄房市主流,也是存到百萬頭期款的首購族,較易入手的總價。如果講究生活便利性,首推在三民區、鳳山區購屋,信義房屋建工店店長鄭雅珠表示,三民區建工與明誠鼎山商圈因具備學區、餐飲等優勢,房市指名度高;另在鳳山區五甲舊市區、衛武營商圈、大東商圈,則因享有捷運、台鐵及綠地利多而受到歡迎,且這幾個商圈皆可在500萬元內,購得屋齡15年以上的3房大樓產品...