世貿聯誼社暨國貿大樓副董事長杜麗萍表示,世貿聯誼社近2年的中、西餐廳營收持續成長,但婚宴事業因台北市近年觀光飯店與婚宴廣場增加,市場遭瓜分業績下滑,為更加有效的運用資產,世貿聯誼社決議退出婚宴市場。世貿聯誼社總經理張所鵬表示,世貿33訴求高級食材與講究服務,扣除食材與人力成本後,世貿33婚宴淨利僅占營收10%,去年業績2億元、淨利約2,000萬元。未來將婚宴樓層改為商辦使用後,每年租金進帳預估將達3,100萬至3,5...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義計畫區有將近9成的土地都已經開發,區域內的辦公大樓、商場多數在上市公司、保險業等大型集團公司身上,罕見有產權完整的物業釋出,此次D3雖然一波多折,但經歷三拍與產權可能可以移轉登記後,賣相具吸引力,雖然光土地取得金額就要超過百億元,具有相當的進場門檻,不過仍吸引開發商進場搶標。由於該筆土地法拍筆錄可以在拍定後移轉,不過壽險業受限相關規定限制,必須要投資有立即性收益,若是投入已...
興富發集團2家上市公司的定位,興富發建設著重於長期多角化的經營布局,專攻大量體首購宅;潤隆建設則是目標讓股東每年收現金,主打公設豐富與付款輕鬆,今年表現亮眼,台中「潤隆」、高雄「悦誠」等案銷售皆已突破90%。潤隆今年將持續推出首購案,位於台南市政特區的新案「真愛No.2潤隆」,主要訴求為新光三越生活圈與20項公設與飯店物業管理,規劃24至35坪、2至3房,總價399萬起,2月底公開至今銷售率已突破30%;3月將於新竹...
住商不動產七期南屯店專案協理蔡鴻霖分析指出,豪宅市場歷經多年的盤整期,擁有國際建築大師加上景觀優勢、規劃特色,才能在競爭激烈的豪宅市場脫穎而出。今年新春期間,台商返台賞屋,帶動忠泰「老佛爺」、寶璽「天睿」傳出成交喜訊;而大陸「寶格」、「麗格」、寶輝「秋紅谷」合計賣出8戶,創造近9億元的銷售業績。根據實價登錄資料顯示,大陸「寶格」去年10月、11月分別有成交資訊揭露,15樓戶成交單價67.6萬元,總價約1.33億元;2...
志嘉建設於2013年5月底以總價9.67億元標下位於台北市羅斯福路2段、福州街口的國語日報社旁面積176.36坪商業區土地,當時溢價率達61.8%。經濟日報報導,全球資產管理公司經理王維宏表示,當時該土地換算每坪土地單價為548.3萬元,超越世貿2館每坪501萬元紀錄,創下全台地上權標售新紀錄。地上權限為50年的「志嘉水曜」原先規劃為住宅大樓,於2015年決議轉為飯店、月子中心,房間數各60間,當時公司初估,該案未來...
台中市開發較早的西區與北區,百貨、飯店商圈發展成熟,以科博館特區、草悟道一帶住宅行情最佳,因其範圍北起科博館、育德園道,再向下串連草悟道、勤美誠品綠園道、美術館園道等,而且鄰近台中教育大學、中國醫藥大學等大專學府,優質綠廊環境和濃厚人文藝術氣息,原本就是富豪聚落,深受當地教授、醫生青睞。近年在台商回流與台中人口激增、房市蓬勃發展的刺激下,建商爭相推案,持續吸引頂級客源回流,推高行情,根據實價登錄公布行情,科博館特區、...