信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常到了7月就步入房市的傳統淡季，包括可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現明顯萎縮，不過今年自用需求買氣持續回流，步入7月淡季但買氣並未轉淡。 統計資料顯示，北台灣交易量較去年同期明顯量增，包括台北市7月交易量年增約3成，北市7月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量明顯增溫，不過和6月相比仍略減7%，新北市7月交易量年增14%，且僅較6月微...
買方還沒正式完成交屋，就想先入內裝潢怎麼辦？信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德表示，不論房屋產權是否已移轉至買方名下，只要是在交屋前想先裝修，都屬於「借屋裝修」的範疇，雙方可先簽訂「借屋裝修同意書」，約定買方只能裝修、不能入住，並確認能先裝修的範圍，另外包含鑰匙由哪一方持有、或是否另打一副備用鑰匙給買方等細節，也要約定清楚。此外，交屋前因買方本來不須負擔水電、瓦斯、社區管理費及房屋稅、地價稅等費用，但因已有裝修之事實，...
根據內政部最新統計資料，2017年6月底全台房屋屋齡介於20~40年者占51.84％最多，超過40年者占21.00％；相較於98年底，超過40年屋齡所占比率則增加10.60個百分點。老房子就是發生漏水的高風險群。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，颱風季節的豪大雨對住宅是最大的考驗，特別是原本屋況不佳，重新裝潢過的物件，往往在大雨中原形畢露，利用颱風過後看屋，最好以未裝潢過的房子為主，如果以裝潢屋為首選，那最好選擇已經裝...
信義房屋文山興隆店楊寶駿指出，福興路堪稱文山區CP值最高路段，除了總價低，周邊生活機能又好，路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路還有松青超市和多家商店，附近有多線公車可到公館商圈、台北車站等區，步行10分鐘即可抵達萬芳醫院捷運站，食衣住行機能周邊即能滿足需求。楊寶駿分析，福興路有3分之1房屋位於斜坡上，加上尾段有公墓，房價在文山區相對便宜，越靠近墓地房價越低，靠福興路前段房價較高，此路段有6成是公寓，屋齡2...
高雄近13年總計打造326萬噸滯洪量，今年823水災淹水面積較2010年凡納比颱風，減少約6,130公頃。但日前高雄市政府水利局代理局長韓榮華於政大信義不動產研究發展中心舉辦的研討會上指出，如果雨量太大、下太久，「滯洪池滿水位之後，無法二次滯洪，水仍可能會淹到馬路上」，但滯洪池建置後，水來的快去的也快，還是有一定的防洪功效。滯洪池公園建置後，不僅降低淹水機率，房價也隨之上揚。信義房屋文山建國店店長張智堯表示，寶業里滯...
防洪觀念新思維 以韌性為本打造不怕水淹的城市 內政部營建署副主任於望聖表示，氣候極端降雨集中，造成都市淹水災害，加上城市發展後都市不透水面積增加，因此希望可以透過公私協力，結合民間的建築規劃，加上預警系統的建置，可以「避災、適災」。國立臺北大學都市計劃研究所副教授廖桂賢指出，極端降雨越來越頻繁，超過防洪排水系統設計標準的暴雨只會更多，台灣社會應該開始思考以「承洪韌性」的觀念來進行水患治理，開啟城市整建工作，讓城市「不...