信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,年輕人在外租屋,若想要存頭期款,租金盡量不要超過薪水的3分之1,是維持存錢和生活品質的重要底線;住商不動產企研室經理徐佳馨同樣表示,房租理想狀態是低於3分之1,最好占薪水4分之1就好,例如月收入4萬元、租1萬元的小套房,等薪資調漲再搬到大一點的租屋處。如果想要省下租屋開銷,徐佳馨建議,可考慮和房東以簽長約的方式,壓低租金,還可以找人合租,但最好找認識的親友一起住,會比較安全,例...
楠梓加工出口區自去年啟動「鑽石場域更新計畫」之後,吸引日月光、華泰等廠商參與投資,總投資額逾406億元,近日還啟用全新綜合大樓,包括加工處部分行政部門和海關等單位,將陸續進駐。投資加速更致使就業人口穩定增長,據經濟部最新「加工出口區統計月報」,楠梓園區今年9月就業人口達4萬4,234人,比去年同期多了1,603人,並將於12月6日舉行徵才活動,釋出348個工作機會。信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,相當樂見楠梓加工出口區...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,新手買房最重要的是「要有錢」,至少,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,頭期款需準備120-200萬元,未來房貸支出不要高過薪水的3分之1,並且要準備薪水3個月以上的預備金,資金是新手買房最大的關鍵點。 日前網友po文提到親戚小資女兩年僅存到24萬元,卻買得起1500萬元房子,原來是因為父母協助出錢,甚至有網友回應說「長輩的力量,決定購屋的力量」,...
不少買方有像mobile01居家版網友的出價困擾,發現賣方開價都比實價登錄高,出價後請房仲幫忙問,卻得到差很多沒得談的回答,其實並非一定要買到市場上最低價,只是怕買太貴被笑「盤子」,卻不知道如何合理出價。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,實價登錄的行情其實是買賣雙方的最大公約數,因為多數買方會用低於實價的價格去談,賣方則會以高於實價約10~15%的價格在開,雙方逐步磋和後,通常即以與實價相當的價格成交,所以建議買方可...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以首購族較能負擔的房屋總價600-1000萬元為例,若貸款8成,等於頭期款要有120-200萬元,加上至少100萬元的裝潢費、仲介費、契稅等費用,建議購屋預算最少要存220-300萬元,若平均攤成5年來存錢,等於每個月要存3.7-5萬元,對一般雙薪家庭來說尚可負擔。曾敬德強調,除存下部分月薪、年終獎金之外,還可透過穩定投資來儲蓄,倘若5年後存到自備款,卻買不到理想的房子,但至少...
有網友近期在mobile01論壇的居家版提問,自己因為工作的關係,在竹北租房子已蠻長一段時間,感覺買房比較划算,想知道哪些區域有自備款較少的房子可買。對於新竹買方感覺「租不如買」的情況,信義房屋竹北文化店店長歐陽彥博博表示,這現象在新竹確實很常見。歐陽彥博解釋,新竹的工作機會多,有許多剛就職的竹科員工,因此有龐大的租屋市場,租金行情一向不錯又穩定,套房月租8000~1萬元,2房月租1.5~2萬元,3房月租1.8~2....