根據台中市府歷年家庭收支調查，2020年與縣市合併後的2011年相較，平均每戶收入從110萬346元，提升至129萬元，增幅約17%，平均每戶可支配所得則從91萬5341元，提升至108.3萬元，增幅約18%。不過，根據信義房屋統計台中市每年住宅平均總價，從696萬上升至1144萬，漲幅高達64%，換言之，雖然過去9年來，家戶無論收入或可支配所得都有成長，但增幅依然跟不上房價的漲勢。 大家房屋企劃研究室專案...
網友觀察，員林許多建案標榜坪數不含車位有29至45坪，但實際室內看起來多連25坪都不到，為什麼建商越蓋越小？根據內政部不動產資訊平台顯示，員林市今年第一季平均買賣坪數為34.09坪，與實價登錄上路之前的2012年第一季相較，約減少9.29坪；進一步觀察不同坪數的成交占比，員林歷年都以25至35坪為大宗，唯15至25坪的交易占比呈現逐年攀升趨勢。 對此，住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示，10年前員林人只...
信義房屋企研室專案經理曾敬德說明，裝修通常可以分為三大類，泥作、水電等屬於「基礎工程」，固著於天花板，或是內部牆面的裝修，甚至涉及分間牆變更等，如木作、系統櫃等，則屬於「裝修工程」，一般安裝壁紙、窗簾等則是「裝潢工程」。這三大類工程依照屋齡的新舊，通常預算占比會略有不同，例如基於居住安全的考量，中古屋就建議應該著重在基礎工程。至於如何判斷應該預留多少現金作為裝修使用？大家房屋企劃研究專案副理郎美囡指出，裝修工程通常視...
Ｑ. 頭期款有限但又希望住在市區，鎖定屋齡3、40年以上的公寓，是否合適？ 有網友表示，礙於頭期款有限但又希望住在市區，因此鎖定屋齡3、40年以上的公寓，這樣的考量是否合適？未料，有網友回應卻說，如果手中現金有限，反而不建議買太老的房子，一來貸款成數可能不足8成，拉高頭期款需求，二來入住後勢必得再花一筆現金裝潢翻新。對此，住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示，購屋的成本可以分成三個部分來看，建議買方綜合本身現金多...
LV.1 竹科新手村 信義房屋光埔特區店長蔡姍珊表示，竹科人剛開始工作，會先在金山街租屋，那個區域套房多、小吃店家林立、又離園區近，被稱為「新手村」，通常待了1、2年存到第一筆頭期款後，會往新竹縣的寶山或竹東看屋，這兩個地區離竹科不遠車程約15分，加上又有科技大廠設廠在寶山，因此近期也是竹科人的看屋熱點，屋齡5年內的房屋單價約在20萬上下，總價約1千萬以內。 蔡姍珊觀察，會...
所謂房貸寬限期，就是指一定期限內，只需還利息不需還本金的房貸繳納方式。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，寬限期的時間通常是1至2年，但也要視銀行寬鬆程度、申貸人個人條件等，可能略有不同，例如部分條件較佳者，寬限期可以拉長，也有部分申請30年期以上房貸，銀行就比較難給予寬限期。郎美囡表示，由於寬限期內是還息不還本，通常是買方在購屋前期需要現金較多，例如支付頭期款、用來裝潢等，才會申請寬限期，或是最近疫情嚴峻，若手頭...