大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,自住客購屋最在意價格和機能,除了這些「原則性」須考慮的條件,不同人生階段買房,也會有不同的需求須納入考慮。舉例來說,結婚生子前後想買房者,多為首購族群,首選一定是房價相對親民的區域,只是這類區域的生活及交通機能經常未臻成熟,若想在「價格和機能間取得平衡」,通常建議選擇騎機車10分鐘以內可到成熟商圈的區段。例如板橋市區房價高,可選擇剛開始發展的江翠重劃區,房價較低,但與捷運站和成熟商圈...
新北市今年9月份全市交易移轉棟數6331棟,比去年同期增加28%,大多數主要行政區年增率均正成長,尤其以新莊表現最突出。地政局資料顯示,新莊9月份移轉棟數774棟,與去年同期417棟相較,年增率85%;與上個月618棟相較,月增156棟、月增率達25%。信義房屋幸福捷運店專案經理陳逸勳分析,新莊房市熱絡有三大因素,房價、交通、建設議題。 ▌交通 首先,新莊地理位置距離北市近,也有捷運中和新蘆線、環狀線、機場捷運行...
新莊地政事務所分析第二季新莊區實價登錄資料,整體房屋交易均價36.1萬,建物面積以20至30坪為主。該報告亦指出,第一季交易熱區在副都心重劃區,第二季轉移至頭前重劃區,主要是新成屋交屋,加上生活機能完整、公共建設持續推動,支撐房地產市場。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,頭前重劃區是純住宅區,但緊鄰的新莊副都心重劃區建設議題頗多,例如日前甫開幕的宏匯廣場等,因此頭前的房市買氣也受到帶動,自去年開始來客量就增加,今年疫...
新莊地政事務所公布第二季泰山區實價登錄分析資料,全區房屋交易均價26.5萬,與上季大致持平,其中,公寓均價20.8萬、中古大樓與華廈均價27.9萬、新大樓與華廈均價30萬。該份報告亦指出,第二季交易熱區位於泰林路及明志路沿線生活圈,該區域屬於泰山舊市區,聯外交通及生活機能均佳。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,新北市府大力推動塭仔圳重劃區,將是比新莊副都心大4倍、比頭前重劃區大8倍的重劃區,此外,近期在機場捷運A5站...
根據新莊地政事務所統計,新泰五林四個行政區的前三名交易熱點,第一名在林口區力行段,也就是文化北路以東、忠孝路以北、中山路以南,近林口運動公園與頭湖國小一帶,距離國道1號與機捷均開車最快10分鐘車程;第二名在五股區芳洲段,該處位於洲子洋重劃區內;第三名在新莊區中原段,屬於頭前重劃區範圍,約在思源路以東、新北大道及化成公園間,鄰近捷運環狀線。信義房屋五股重劃店林士凱說明,林口區力行段以湖南里為主的區塊,湖南里今年5月總人...
塭仔圳重劃區範圍位於特二號高架道路(台65)以西、中港南路及中港西路以南,中山路一二段的兩側,是淡水河洪水平原一級管制區解除、區域防洪計畫完成後才劃設的重劃區,分為自辦以及公辦重劃兩區塊。目前僅接近泰林路一段、中環路一帶自辦重劃完成,已有不少建商在此插旗推案,新成屋平均單價落在30至35萬,至於公辦市地重劃部分,預計6月公告計畫書,力拚明年動工、114年完工第一區。信義房屋泰山明志店店長楊傑富表示,機場捷運通車後,桃...