雖然平均地權條例上路後,預售屋禁止換約交易,有效抑制換約投資需求,不過市場傳聞高雄有預售案推出更彈性的付款方式,讓民眾自備6%到交屋,搭配14%的優惠付款方式,等到成屋後就不受預售換約管制,可以自由交易,推出後就引發市場話題。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常景氣狀況欠佳時,建商為了吸引首購族群的目光,有時候會推出低首付、低自備或工程期0付款方式,降低購屋族初期的資金負擔,往往也能收到不錯的...
商用市場傳捷報!今年台北商用市場在辦公室自用買盤支撐下,交易額挑戰六百億元大關,創近十年新高紀錄。信義全球資產公司分析,今年市場熱門交易產品為辦公類產品,預期辦公室小換大、舊換新買氣會延續至明年,具改建效益的老商辦、新加入的優質辦公大樓,將成為推動市場交易的雙引擎。今年受通膨、升息等黑天鵝環伺,促使不動產市場資金轉向可抵抗通膨的商用不動產,據信義全球資產公司統計,今年上市櫃法人在台北市購置商用不動產總交易額為596億...
[NOWnews今日新聞] 台北市再爆爛尾樓?繼今年8月,嘉源建設旗下2危老建案北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驛」無法依約完工後,本月再爆大安區「單價125萬元」的預售建案「大安文樺」跳票停工,不過當事建商出面澄清,強調過去確實有些財務壓力,但現在已經解決,案子不會倒,更不會變成爛尾樓,痛批財務危機都是政府害的。 《鏡週刊》報導,「大安文樺」的開發商高群開發傳出跳票危機,甚至面臨強制執行及清償債務之訴...
[NOWnews今日新聞] 房價居高不下,房子愈住愈小!一名準備買房的網友發現,近期新建案都在推1房1廳1衛格局,驚訝:「現在兩房不是購買趨勢了嗎?」內行曝光建商打算,直言「建商蓋的是產品,是要好賣的、不是給你好住的」,全場秒懂狂推1房關鍵是「看起來便宜」。專家指出,高房價都會區較多小宅建案,購屋族預算有限之下,只能在空間上做妥協。 原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」公開社團發問,「為什麼現在預售...
信義房屋觀察,竹北房市自928檔期以來,中古屋流通天數變長,信義房屋竹二區協理張家榮建議,屋主見流通天數變長,逐漸有讓利趨勢,不再堅持要賣在實價登錄最高價,而中古屋仍有區位好、生活機能好、屋況清楚等優勢,建議有剛需的買方可以趁此時機多看多比價,有需求時大膽出價,有機會買到理想價格的物件。張家榮觀察,竹北房市自928檔期之後,中古屋移轉天數有稍微變長的趨勢,主因來自於買方仍因為房市政策、正逢總統大選等因素而觀望,不過剛...
文/蔣巧薇 全台房價上漲,讓買房成為不少年輕人遙不可及的夢想,日前就有網友發文分享,自己目前正在看房,打算買台中的房子,現金約370萬元,但遍尋各區,有些2房含車位破2,000萬元,無奈之下發文尋求協助。貼文曝光後就有網友留言,「朋友買台中市西區,總價400至500萬元,-卡皮箱就搬進去住」。 原PO在Mobile01上以「台中還有哪區一般人能買的?」為題發文表示,自己已經31歲,月薪8萬,最近開始看房子,但是從...