文/陳曼羚不動產顧問公司最新報告指出,受升息循環、美元強勢影響,亞太國家和地區辦公租賃市場第3季表現低於預期,不過台北市位居亞太地區第4名,表現相對亮眼。業者認為,主要與國門開放、需求率高、供給量增加有關。不動產專業顧問公司瑞普萊坊(Knight Frank)7日公布今年第3季亞太地區頂級商辦市場報告,調查統計範圍包括東亞、東南亞、紐澳、南亞等亞太市場23個主要城市,其頂級辦公室租金、空置、供需現況。結果顯示,亞太地...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,許多企業尋找內科廠辦會以西湖段為優先考量,但西湖段可釋出新大樓或大面積空間不多,相較之下舊宗段近期較多新穎廠辦完工,未來又有捷運經過,吸引像萬海等大型企業總部進駐,讓舊宗段不管在租賃及買賣交易都相當熱絡,空置率與去年同期大幅下降4.83個百分比,平均租金來到每坪923元,甚至也磁吸一些原在文德段較舊廠辦的企業前來,讓文德段空置率出現連續4季上升情況。整體台北辦公去化表現亮眼,從各商圈...
北捷「劍潭站TOD大樓」案,盼讓眾所矚目的劍潭站更新轉變,成為閃亮新地標! 「劍潭站TOD大樓」除以劍潭站運輸為主軸,另以辦公、商業、娛樂、觀光等面向相輔相成,總樓地板面積預計約13,000坪左右。因捷運共構交通優勢,大樓保有綠色運輸便利性(捷運、公車、自行車等),可步行於劍潭站與士林站高架橋下的友善步道,亦保留稀有高樓景觀,俯瞰臺北市最美夜景及淡水河岸風光,塑造一流頂級辦公室氛圍。 臺北捷運公司繼士林站TOD整...
信義全球資產經理王維宏表示,台北市商辦市場深受大型企業熱愛,南山廣場及聯合報大樓釋出不到一年的時間,已達滿租盛況,未來1-3年台北市較無大規模新增供給,而危老都更大樓持續增加,帶動整體商辦市場租金及售價將續漲。從買賣交易來看,2019年辦公買氣熱絡,投資及自用型買方信心大增,北市辦公交易金額明顯增加,在無新增供給的情況下,北市辦公平均售價微幅上漲到85.4萬元,整體租金資本化率落在2.5%,表現最為亮眼的頂級辦公A+...
聯合報報導,京華城發言人阮信囊表示,當初依照股東期望,因此向北市府提案,希望新增住宅使用,但目前京華城已脫標易主,並傾向打造為頂級辦公室,未來是否做為住宅用途,將尊重新開發商決定。京華城為國內首例工業區變商業區,早期為唐榮鐵工廠土地,被限制僅能做公眾服務空間、國際購物中心、國際觀光旅館、辦公大樓、文化休閒設施及停車場使用,不得做為住宅用地。京華城與北市府力爭容積率纏鬥7年,最終由北市府主張的容積率392%,升至560...
32歲的Alice在工作7年之後,決定創業經營文創設計公司,但先前存的老本根本不可能租下一整間辦公室,因此將目光轉往最近流行的共享辦公室,不但能短期租「一個座位」,還能使用公共空間,甚至能幫忙收發快遞、掛號,最重要的是可以認識來自各行業朋友,互相交流,尋求合作機會,所以她比較過傳統商辦後,決定在共享辦公室開啟創業生涯。共享辦公室的前身是商務中心,共享辦公室增加功能與優勢在於其提供高級辦公設備,設有咖啡廳、會議室等公共...