文/陳曼羚 回顧2023年房市,在修法改革部分,行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案,明定公益出租人的租賃契約資料,不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅,同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外,《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30%以上,部分建案更達40%,民眾埋怨付出高額房價,卻換來...
文/蔣巧薇 立院於今(19)日三讀通過攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正草案,條文明定重點包括,全國單一自住房屋稅率為1%,非自住住家稅率上限提高至4.8%,並採全國歸戶,地方政府皆須訂定差別稅率,並採全數累進課徵,預計最快2024年7月上路,並在2025年5月後繳納的房屋稅即適用新稅率。 政黨團皆同意財政部版本,擬從縣市歸戶改採全國歸戶,法定稅率區間由1.5%至3.6%,調升到2%至4...
文/陳曼羚 俗稱囤房稅2.0的《房屋稅條例》修法,立法院財政委員會昨(18)日排審,不過進行詢答後擇期再審,未進入逐條審查。昨日朝野質詢集中在商辦囤房稅、建商寬限期如何訂定才合理、是否應由中央統一訂定稅率等3大焦點。 《房屋稅條例》部分條文修正草案是財政部本會期推出的重點法案之一,行政院與朝野立委提案共達21個版本,根據行政院修法版本,除住家用房屋稅將採全國歸戶,單一「自住」房屋(排除豪宅)享稅率1.2%降至1%...
文/蔡余婕 新北市曾是唯一沒有實施囤房稅的直轄市,屢被質疑居住正義打假球,近日終於補上最後拼圖。新北市議會本月28日通過《新北市房屋稅徵收率自治條例》,持有非自住房屋依數量採差別稅率,每戶稅率1.5%至3.6%不等,預計9月1日上路,將有8.96萬戶受影響。 這些人不受影響 新北市政府表示,本次修法針對持有「非自住房屋」2戶者,每戶徵收率提高至2.4%,3戶以上提高至3.6%,持有1戶者稅率不變,仍為1.5%;...
政府有意提出「房屋稅差別稅率2.0方案」,把原先囤房稅以縣市各別歸戶,改為全國總歸戶,且將非自住住家稅率1.5%至3.6%間,調升至2%至4.8%,未來一旦上路,持有新房子越多的房屋稅將有感增加,尤其過去幾年景氣大好時,有些投資客南下掃貨,預售案一次買好幾戶,未來不分區域總歸戶後,房屋稅一間可能就多幾千到上萬元,除了政策本身以外,需觀察高房價問題是否成為此次選戰的主軸之一。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期...
文/梁博超 新北市近期於市政會議通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」修正草案,將針對轄內持有2戶以上非自住住家用房屋之多屋族,按其持有房屋數量及目的,採差別稅率課徵房屋稅,以避免囤房,保障市民居住權益及維護租稅公平,受影響之戶數將高達7.6萬戶,稅負最高增加達1.4倍,近日將於送請市議會審議。 新北積極推動囤房稅 稅金最高增加1.4倍、影響7.6萬戶(資料照片) 新北市稅捐稽徵處表示,本次修法對於持有3戶...