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  • 市場快訊 力抗平均地權新制 7月住展風向球分數攀升

    2023.08.04| 新聞來源:住展房屋網| 326
    關鍵字︰ 新建案議價

    文/成采錡 代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年7月分數46.6分,分數較6月(43.4分)增加3.2分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、議價率分數下滑。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制,仰賴新北、桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,...

  • 北部 與藝文特區分庭抗禮 青埔2000萬內2-3房成購屋族新歡

    2023.07.19| 新聞來源:信義房屋| 468
    關鍵字︰ 桃園青埔

    桃園青埔近年因高鐵、捷運、商場等題材,發展速度快,去年底國泰人壽更得標站前廣場用地,預計成為區段發展重點;最近財政部公布的110年度綜合所得稅統計專冊也顯示,桃園平均所得最高的里,前五名中有三名都位在青埔,不少網友戲稱「青埔已變青龍國」、「桃園最TOP」。而信義房屋近期在青埔拓展第三家分店,信義房屋桃一區協理詹智偉指出,北桃園以藝文特區為指標性住宅區,豪宅系列產品、指標建商推案多,也有許多重大建設,吸引在地、雙北客青...

  • 信義焦點 基北北桃1200月票7月啟用 住這幾條通勤路線最受惠

    2023.06.27| 新聞來源:信義房屋| 408
    關鍵字︰ 1200月票桃園

    「基北北桃1200月票」7月1日可開通使用,未來在四個縣市境內可不限金額、次數搭乘捷運、輕軌、台鐵、市區公車、國道與公路客運,YouBike前30分鐘也免費,無疑是通勤族的大福音。信義房屋桃一區協理詹智偉進一步分析,雙北通勤族是近年桃園購屋買盤重要的一塊,過往這類型買方本就會依自身需求沿台鐵、高鐵、國道站點購屋,月票上路後將優先受惠;中長期來看,隨房價上揚、利率「升升不息」,如果能在交通費用上有些優惠,對正在考慮是否...

  • 市場快訊 買氣差建案難完銷 北台灣待售建案數年增7.8%

    2023.06.15| 新聞來源:住展房屋網| 402
    關鍵字︰ 北台灣建案

    文/成采錡 據住展雜誌統計,北台灣2023年Q1銷售中建案數量為1,123個,較2022年Q4增加52個,季增幅約4.9%,已是連三季增加。與去年同期相較,增加81個,年增幅約7.8%。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷,建案銷售速度放緩,加上去年地方選舉後及今年329檔期各出現一波推案潮,使北台灣銷售中建案數量持續增加。儘管部分個案延後公開時間,北台灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1,193個。 ...

  • 市場快訊 一千萬預算能買哪?北台灣新建案總價最低十區曝光

    2023.06.08| 新聞來源:住展房屋網| 383
    關鍵字︰ 買房低價

    文/成采錡 住展雜誌統計,今年1月至5月底,北台灣各縣市行政區新成屋、預售屋新建案平均每戶總價(以開價計算)最低前十名,依序為冬山、羅東、三星、大溪、員山、礁溪、五結、新豐、壯圍、觀音。之中以宜蘭冬山的新建案最容易入手,平均每戶總價僅637.3萬元。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,雖說近期不少新建案壓縮坪數控制總價帶,但因房價還僵在近年高點,新建案平均每戶總價能低於一千萬元的區域減少中,如今民眾想用一千萬元內的預...

  • 北部 桃園市平均住宅單、總價 Q1雙雙創新高

    2023.05.25| 新聞來源:信義房屋| 445
    關鍵字︰ 桃園房市

    根據信義房屋統計,今年第一季桃園市住宅成屋平均單價及總價雙雙創下新高,不分屋齡的各類型住宅(但排除預售物件)平均單價為26.1萬、平均總價1146萬,與2021年第一季相較,漲幅分別為24%、21%。信義房屋桃一區協理詹智偉分析,去年下半年起交易量降溫,但截至目前價格盤整趨勢仍不明顯,主要因桃園有人口紅利,剛需強勁,加之通膨仍存在,房價要修正本來就不容易,才會造成Q1單總價仍創高。信義房屋統計Q1桃園公寓、大樓、華廈...

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