根據內政部不動產資訊平台資料顯示,110年第1季住宅買賣移轉依屋齡區分,6都當中平均買賣屋齡最低17.6年,進一步細看屋齡比例,6101棟中,1年以內的房屋佔1353棟22.18%最多,其次則為屋齡25-30年的房屋佔1011棟16.57%,第三為屋齡5-10年的房屋佔625棟10.24%。 住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,桃園的重劃區多,跟雙北地區相比推案量大、因此降低平均屋齡,而今年第1季的住宅...
根據金融聯徵中心統計資料,桃園市主要交易熱區包括桃園、中壢、蘆竹、龜山、八德、平鎮等區20-30歲年輕人的申貸件數情況,其中去年全年中壢區20-30歲年輕人的申貸件數為1009件,較前年同期661件增加52%,為各區中增幅最大,而若以平均授信額度以貸款8成回推,購買房屋的總價落672萬與846萬之間。對此,信義房屋中壢民權店店長張文宗表示,中壢區有許多大專院校,像是中原大學、中央大學、元智大學等,許多從外縣市過來念書...
根據桃園不動產交易e指通實價登錄資料,自去年至今年3月,桃園藝文特區的新大樓平均單價38.58萬,最高價來到51.51萬;而青埔高鐵特區新大樓平均單價29.78萬,最高價46.97萬,兩區的房價已不輸新北市第二圈的新莊房價。信義房屋桃園中正店店長劉奕棋表示,有原住土城的買方跟他說,他看過北台灣三大重劃區,北市信義計畫區新成屋每坪單價200萬起跳,新北市的新板特區100萬起跳,桃園藝文特區每坪單價才50萬,就可以住進豪...
首先,林口新市鎮地理位置距離機場很近,搭乘機場捷運到桃園國際機場僅要3站,為近機場中發展最成熟的重劃區,信義房屋林口美校店店長石旭宏表示,鄰近機場的重劃區還有青埔高鐵特區,但至少要再發展5-10年才能像林口新市鎮一樣成熟,因此外籍人士多會選擇生活機能到位的林口。再來,林口新市鎮的街廓大、建築新穎,整體住宅的密度若與舊商圈相比,仍屬空曠,綠覆率高,與國外生活環境相似,信義房屋林口店店長黃愛智表示,林口的街道寬度多是12...
信義全球資產桃園營業部經理賴志瑋表示,桃園航空城特定區計畫為台灣史上最大的區段徵收案,為桃園其他地區區段徵收的數倍,10餘年來最大的困難點為2599公頃的區段徵收面積,因此在1萬6700名地主的地上物補償與協調花費時間甚鉅,是開發前置期程拖了這麼久的主要原因。航空城計畫總面積4,564公頃,其中「機場專用區」1,731公頃、「自由貿易港區」109公頃、「產業專用區」563公頃、「商業區」322公頃、「住宅區」558公...
具有雙鐵優勢的桃園青埔高鐵特區蟬聯兩年冠軍,佔整體重劃區土地交易近40%,總交易金額來到317億元;距離新北較近的桃園A7重劃區,也成為近期討論話題以171億元位居第二,小檜溪重劃區由於緊鄰舊社區,未來又有捷運綠線加持,成功帶動交易熱度,以90億元位居第三。信義全球資產公司總經理柯宏安分析,過去上市櫃建商在桃園購地規模並不大,但隨著機場捷運線通車,串起北北桃生活圈,建商開始擴大布局往台北以外的城市進軍插旗。在商業及生...