「看屋只有一下子,很少人會注意到收訊問題」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果手機電信公司在該區域設置的基地台較少,手機就很容易收不到訊號;住商不動產企研室經理徐佳馨也說,「尤其自己從事公關業,接不到電話真的很可怕」,建議消費者看屋可以多加留意手機訊號。插座規劃太少令人困擾,甚至有些位置設計不當,會被床、衣櫃擋住。徐佳馨表示,尤其現代人擁有多種3C產品,如果插座不夠,手機、筆電、平板無法同時充電,實在不方便...
該名網友表示,自己年薪60萬元,無欠債、負債,已簽約購入桃園觀音的預售公寓,3房加車位總價855萬元,想貸款760萬、8成以上、30年,父親會贊助簡易裝潢,建商會送電視、冰箱和洗衣機,比較不用擔心傢俱開銷,而家人會來一起住,如果可以補貼月繳房貸,不曉得是否能撐得住房貸壓力?針對首購族想爭取8成以上貸款,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議,可與建商配合的銀行申貸,整批貸款,比較有機會提高貸款成數,但個人條件也是重要...
「其實省電最好的方法就是外出」,住商不動產企研室經理徐佳馨指出,尤其天氣炎熱時,建議租屋族盡量不要待在家,可以外出至圖書館、百貨公司等公共場所避暑。想要省電費,還要注意冷氣使用習慣,信義居家建議,盡量不要短時間內開關冷氣,一旦關機,空間回溫,馬上重新開機又得用更高的功率來啟動,反而更耗電,而冷氣溫度最好設定在26至27度,並且使用電風扇幫助空氣快速流通,能更快達到降溫、省電效果。不只如此,平時就要養成隨手關燈、拔插頭...
日頭赤焰焰,一回到家就想開啟冷氣消消暑,為能開心吹冷氣之餘又達節能省電效果,信義房屋居家服務部建議,最好平常就定時清潔冷氣濾網,使冷氣功能發揮到最大功效,溫度則控制在26~27度,並搭配使用風扇,快速使室內涼爽。為減少室內增溫,還應加裝窗簾或百葉窗,阻擋陽光投射所帶來的熱度。冰箱也是家電中的吃電怪獸,想要節省電力,信義房屋居家服務部提醒,冰箱塞太滿會影響運行效率,食物既難保鮮也很浪費電,所以應養成常清冰箱的習慣,建議...
大樓管理費的用途主要是維持大樓每月運作所需花費,再以權狀坪數分配收取各戶每個月的管理費,例如社區管委會訂下1坪100元的標準,某戶權狀坪數50坪,等於每月就要繳5000元的管理費,居住10年就得支付60萬元,也是筆不小數目。管理費結構為何?信義房屋河堤店店長周清源表示,管理費固定成本中,人事費用占比近半,包含櫃檯人員、警衛保全、清潔員等費用,粗估每月起碼要15萬元起跳,其中保全是24小時或半天管理,花費也差很多,另外...
第1招,外牆加強隔熱:台灣一般家居建築多半使用容易吸熱的混凝土材質,因此可以透過外牆塗隔熱漆、隔熱材或將牆加厚,亦可在外牆種植藤蔓植物或加裝木格柵,阻擋陽光的熱幅射。第2招,選用隔熱玻璃、遮光窗簾:窗戶換成隔熱玻璃,並在外窗上掛上竹簾,或是使用遮光、遮熱的室內窗簾,建議可購買具有遮光效果的機能性布料,能阻擋光線和有效降溫將炎炎夏日的高溫,阻隔在外玻璃上。第3招,家電插頭時常拔,避免熱傳導:家電的部分不常用的插頭可以拔...