信義居家建議,在居家外部環境上,首要是疏通社區或居家外的水溝,避免淹水,也要清除附近的垃圾及樹枝落葉等雜物,避免堵塞排水孔;樹木要加支架保護,並事先修剪樹枝,避免遭吹斷造成傷害;也要記得將屋外的懸掛物取下,招牌、看板也要固定好,必要時可加釘木板加強固定;陽台的花盆、雜物也記得搬進屋內,或加強固定,避免被吹落時砸傷他人。住家內的安全檢查更是不可輕忽,信義居家提醒,颱風來臨前,要先檢查門窗、屋頂是否牢固,並為避免落地窗、...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,中小型社區運作是否順暢,建議觀察該社區過去3至5年,甚至10年以上的運作狀況;另外,以屋齡20年要更換電梯,一部電梯約百萬元來算,看屋時可特別注意社區有幾部電梯、管理基金約有多少,以此推估屆時費用夠不夠,大致就能算出未來會不會有錢不夠用的問題。 徐佳馨也說,無論中小型社區或是大社區,要看管委會管理水準與住戶素質,可以從梯間的整潔度、公布欄看出端倪。例如若梯間不准擺放雜物,也保持乾...
Q. 自家社區大樓地下停車場,有鄰居將私人物品擺在停車格內,向管委會反應後,管委會卻說私人停車格無法可管? A. 專家指出,使用執照規定停車位就是停車之用,如果擺放雜物,恐有違法之虞。 停車位種類依法分為三種,「法定停車位」是依建物樓地板面積,按比例設置的停車位,登記為公寓大廈共用部分,沒有獨立權狀,但可以在房屋權狀中加計車位坪數和編號,以「共用部分約定專用」方式,給特定住戶使用,但售屋時該車位須一併賣...
關於第一招,信義居家建議「強化轉角運用」,轉角處可規劃成大面積的使用區域,例如乾溼分離的沐浴區、小範圍的泡澡區,或可放置三角型的收納儲藏櫃,強化高坪效運用達成空間零浪費。第二招是「善用牆面空間」,信義居家表示,例如使用無痕掛鉤、防水置物籃,可擺放沐浴乳、洗髮乳等淋浴用品,或收納生活用品、化妝品,只要瓶瓶罐罐和雜物不丟放在地上,就能讓浴室空間豁然開朗,打掃清潔時也會更輕鬆。信義居家指出,第三招是在「洗手台下增設置物櫃」...
居住於電梯大樓或公寓,生活中的各式噪音難免令人困擾,最常見就是鄰居雜物掉落地板、小孩奔跑或拍球、甚至彈奏樂器。信義居家指出,一般家中的隔間牆效果由弱至強可分為以下幾種:傳統木隔間、輕隔間隔音、輕隔間灌漿、RC水泥磚牆隔音等,由於施作工法、材質結構、費用皆有不同,隔音效果也有所差異。如果是一點聲音都受不了,或是在居家中玩樂器,甚至要規劃視聽間,則可使用矽酸鈣板搭配凹凸隔音棉來做裝修,可成功阻絕室內噪音。 除了隔間牆以外...
信義房屋「鼠不盡的感謝」老客戶回娘家活動結束,共吸引近4萬名老客戶回娘家參加活動並填寫問卷調查表,問卷主要針對建物型態、年齡、家庭型態、居住條件等問題進行統計,結果發現夫妻加小孩或夫妻兩人同住的型態超過5成,特別的是夫妻加毛小孩的人口組成也逐漸成為新常態;另針對居住條件調查,除了常見的「生活機能」、「交通機能」為重要考量之外,「鄰居素質」更擠下「公園綠地」排到第三。信義房屋數位流程發展執行經理張雅翕分析,現在的小家庭...