台灣金聯112年度平價住宅標案,107戶平價屋對外出售,結果共有86戶房屋有民眾投標,共吸引3135封標單,顯示當前房市仍有一定人氣。其中,47標號的桃園特力屋商圈三房華廈是人氣王,坪數41.01坪總價約705萬元,共吸引273封投標單,抽中機率僅有0.37%,機率與抽股票增資股一樣低。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次金聯平價宅標售仍維持3000標搶標的熱度,反映房市雖然景氣降溫,但只要價格合理或稍有吸引...
根據財政部統計資料庫資料顯示,今年全國前2月房地合一稅收為37.1億元,終於較去年同期呈現衰退表現,年減幅度為15%,過去一年即使房市交易量縮,不過房地合一都維持年增表現,不過隨市場交易降溫,加上去年房地合一稅基期已高,前兩月也出現罕見的年減表現。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年下半年雖然交易量已經萎縮,不過房地合一稅仍呈現年增的穩定表現,多數月份房地合一稅收都超過30億元,反應雖然交易量縮,但2016年...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,2022年房價已經見高,不過交易量已經跟不上,一手市場的預售揭露數量衰退,整體的買賣移轉棟數也減少,反映房價高檔市場追價動能不足,加上資金行情退場、房貸連續升息與政策打擊炒房等因素下,房市已經進入盤整期。統計顯示,2022年全年建物買賣移轉棟數為31.8萬棟,年減9%,移轉棟數創下近3年來新低,全年建物繼承移轉登記則達7萬棟,首見突破7萬棟並創下歷史新高,繼承移轉登記增加主要與...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從過去一年的預售揭露來看,去年受到通膨、股市資金行情與造價上漲推升,去年9月到12月單月揭露達1.2~1.3萬件,出現單月萬件預售成交的盛況,同時也將這波景氣推升到最高點,但從預售禁止換約政策風向出現後,又碰上疫情、股災、連續升息等影響,預售投資退場市場也跟著降溫。統計顯示,去年9~12月單月預售揭露件數可達1.2萬件,近6個月則件數都不到7千件,若與去年9月揭露件數最多的時候...
文/陳曼羚 受升息、疫情、股市大跌等多重利空衝擊,今年下半年房市急劇降溫。台北市不動產仲介經紀業公會8日召開年終記者會表示,推估全年建物買賣移轉棟數會回落到約32.45萬棟,為近6年來首見衰退,並預估明年房市可能出現「量縮、價緩跌」格局。 北市仲介公會根據今年六都前11個月買賣移轉棟數推估,今年全國交易量落在32.45萬棟、年減6.8%左右,是近6年來房市交易量首度衰退,對照房價仍居高點,市場明顯「價量背離」。 ...
文/陳曼羚 據金管會最新統計,10月國銀房貸僅增加266億元,年增率降到7.51%,已連續第7個月下降,但10月建築融資增加368億元,創今年以來的單月新高。建融單月增加量超越房貸,是33個月來首見,同時建融年增率亦從9月的10.68%,10月又拉升到11.15%。 建融年增率已20個月逐步下滑,為何10月逆勢上升?銀行局副局長林志吉分析,主要是因年底為傳統購屋旺季,建商會有促銷行為;再者是受限央行18個月開工政...