信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此次移轉棟數增加,主要與建案趕交屋和房市景氣回神有關係。隨著房地合一政策確定在明年1月1日上路,且同時間土地公告現值也將調漲,因此開發商若進度趕得及,多會希望在年前就完成交屋,另外雙北市房價已經經歷超過一年的修正期,價格也逐漸尋找尋到支撐,且從仲介11月的店頭交易表現來看,也有旺季出現小陽春的現象,房市交易正逐漸恢復正軌。 曾敬德表示,前10月全國移轉量約為22.1萬棟,而1...
台塑敦北總部都更案2014年啟動,2017年7月取得通過北市都更審議,今年2月下旬完成地主整合,獲得九成地主同意,3月底將更新事業計畫和權利變更計畫送入北市府都更處,進入實質審查的最後階段。據悉,該案潛在開發價值約828億元。 台塑規畫,舊總部將開發為二棟商辦與一棟住宅,商辦地上22樓、地下5樓,每層近1,000坪;住宅大樓地上21樓、每層約400坪,規畫為6戶,每戶為80坪的豪宅。 另外,台塑集團向全球人壽與美...
高雄市府與台糖合作,將營區以市地重劃的方式進行整體開發,其中劃設10公頃多的商業用地,而市府更無償取得10公頃的公園用地。公園在日前進行動土、預計明年10月底完工。 高雄市府共投入了6億4,500萬元以上的開發經費,未來將善用鄰近國際機場、高雄港洲際貨櫃中心、循環經濟園區等的區位優勢,把此處打造為國際商務及旅宿的複合式商業區,初估可創造5,000個就業機會。 市長花媽強調,以重工業區佔了小港三分之一的面積,中油、...
信義全球資產研究發現,早期商務中心之設立,多聚集於外商群聚之地,如南京東路、敦化南北路等地。惟近來信義區發展蓬勃,隨著一棟棟商辦大樓峻工,信義區即成為商務中心首選之地。包括「雷格斯商務中心(Regus)」及在亞洲迅速竄起的「TEC香港德事商務中心」兩大國際商務中心品牌,爭相插旗101、國泰置地、台北南山廣場等地標型大樓;而本土品牌則多半聚集在世貿中心及國父紀念館週邊、忠孝東路、光復南路一帶,再從信義區延伸到內湖。 ...
其中,五期重劃區所在的潭美段開發較晚,景觀整齊,開發面積具規模,成為企業總部最愛,葡萄王、炎洲企業、雄獅旅遊不約而同選擇進駐此區,讓潭美段形成企業總部新熱點,即使房地產不景氣,仍有很高的詢問度。 內湖科技園區可直上堤頂大道、環東大道及國道1號,鄰近南港經貿園區、敦化、松山、信義,加上相較傳統市區辦公大樓動輒80萬/坪以上的價格,內科相對親民,且空間彈性大、可塑性高,企業進駐率越來越高,發展較早的西湖段、文德段已近飽...
【入手價格優 就贏在起跑點】 信義全球資產管理公司經理王維宏觀察,中油板橋地上權案基地,位於板橋區中心地帶,附近商業機能行為活絡,而板橋捷運站更是三鐵共構的交通樞紐,因此本案周邊就已有支撐力道,新壽以12.809億元標下,入手成本相對低廉,業者因此預估租金收益報酬率能達4%。 而廣慈案雖是難得的大面積商三土地,卻並非位在信義區中心精華區域,周邊市容、住宅老舊,商業機能不足,未來除捷運信義線東延段外,並...