蘆洲區近年推案重心聚集在南港子重劃區,隔長榮路相鄰的灰磘重劃區,以忠義廟、成功國小為核心,生活機能相對成熟完整。信義房屋蘆洲長安店店長廖弘翰表示,該重劃區因發展早,腹地差不多已蓋滿,屋齡20年內大樓行情每坪32~37萬元,20年以上每坪28~34萬元,面微風運河堤防的大樓高樓戶具河景,行情可達38萬元,比南港子重劃區新大樓行情36~46萬元來得便宜。比新莊副都心早開發的頭前重劃區,機能逐步成熟,信義房屋新莊頭前店專案...
桃園市長鄭文燦日前出席活動時表示,未來一年桃園將加速推動「三大旗艦計畫」,包含航空城計畫,預計2020年4月完成區段徵收計畫核定,其次為軌道建設,捷運綠線、棕線、三鶯線延伸八德段等,以及「亞洲‧矽谷」計畫,包含產專區及創新園區等開發項目。「三大旗艦計劃各有優勢,就房地產面向來看,相對看好軌道建設的影響性」,信義房屋桃一區協理林根弘分析,因為交通建設是帶動城市發展和升級的關鍵,三大旗艦計劃也是要依靠軌道串聯,而且一般民...
信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,台中市主要受惠於近年交通重大建設不斷,包含台74線通車、鐵路高架化,以及捷運綠線通車在即,因而帶動房價逐年高漲,特別是擁有交通建設的房市交易熱區,新成屋更是價漲明顯,除非是廣告戶或較差樓層,否則1字頭已經快沒了,幾乎都成交在2字頭。謝明哲舉例說明,例如屬於北屯外圍區域的「北屯機捷特區」,因位在旱溪沿線,過去相當荒蕪,如今機能雖然仍未完善,但因有捷運G0站、好市多台中二店,致使推案量大...
縣府指出,台中捷運綠線延伸的路線方案評估,涉及現場建物拆遷的難易程度、服務路網效率及財務可行性,捷運工程經費龐大,如果沒有中央支持奥援,地方政府根本無力負擔。目前各縣市都積極向中爭取軌道建設,工程項目愈早定案愈有機會動工建設,籲請各機關團體相信專業評估,讓綠線延伸工程以「維持原案」的方案加速進行。工務處表示,台中捷運綠線延伸彰化工程的原方案,是由彰化縣府與台中市府共同研擬,跨越烏溪後於彰化縣境內沿金馬路設2站,並與未...
台中市政府地政局表示,「第14期美和庄市地重劃區」位於北屯、西屯區,開發範圍東起昌平東七路與潭子區為鄰、西抵水湳地區近中清路、南迄大連路、北至環中路一段,總開發面積約404公頃,地主人數約4,500人,日前已完工並完成土地分配。信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,隨著14期重劃區完工,明顯感受土地交易熱絡,近來有不少客戶諮詢土地委售相關事宜,還陸續有建商獵地、土地開發商進駐,土地行情看俏,目前交易單價約35-40萬元。...
基隆市稅務局說明,市地重劃土地若是經配偶相互贈與,再移轉時既准予減徵土地增值稅40%,權利變換之租稅優惠又是參照市地重劃規範意旨訂定,按「納稅者權利保護法第5條」有關納稅者依其實質負擔能力負擔稅捐,無合理政策目的不得為差別待遇之規定,因此依「都市更新條例」權利變換取得之應分配土地,於配偶相互贈與後再移轉,准減徵土地增值稅40%。該局表示,如此不僅得以維護課稅公平,還能夠提高更新地區內土地及建築物所有權人參與權利變換之...