依據信義全球資產最新統計,台北市辦公室平均售價仍為85.4萬元,未見修正,而在租賃市場表現良好的帶動下,空置率維持在3%以下,租金小幅上漲至2,322元,整體而言,台北市商辦尚未明顯受疫情影響,再加上都更熱潮,空置率低檔盤旋。信義全球資產經理王維宏表示,第一季商用不動產交易金額來到182億元,工業地產乃是本季焦點,交易占整體商用不動產交易的9成,總金額來到165億元,其中以科技業及傳產業投資最多,而受中美貿易戰及新冠...
14期重劃區總開發面積超過400公頃,可謂台中40年來最大土地開發計畫。根據中市地政局資料,該重劃區跨北屯與西屯區,範圍東以昌平東七路與潭子區相鄰,西至水湳地區中清路,南側是大連路,北到環中路一段。當地可提供建築用地221公頃、公園與道路等公共設施約183公頃,未來將採低密度開發,目前也已確定將有台中巨蛋和商場落腳。信義房屋文心昌平店店長謝明哲指出,14期重劃區今年初完工配地,目前市面上代售的開價,約落在每坪50至6...
根據實價資料顯示,台北市的天母地區就有兩棟屋齡59年的老舊透天平房,地點靠近磺溪並不具有店面效應,但建坪44坪的透天分別成交1億296萬元與9204萬元,整合者應該看好改建效益,透過購買大地坪的透天申請獎勵重建。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,危老的獎勵容積的確讓一些本來還有價差的交易案,因為整合後開發商可以爭取更多容積,興建更多面積銷售,而屋主或地主也可以賣到心中的理想價格,最終順利成交,因此從實價可以發現...
科技部長陳良基日前赴立法院備詢時表示,南科三期可行性評估已報行政院審查,若政院對地點沒有意見,將落腳看西農場,預計開發92公頃,未來定位為半導體聚落,台積電等大廠以及其上下游公司都會進駐。南科三期預計創造5000個就業機會,就業人口增加也帶動買房剛性需求。住商不動產善化南科店協理楊欣崇表示,包括善化、安南、永康等南科外圍區域,近年房市都被拉抬,南科北外環道預計3至4年後完工,屆時更能串連台灣歷史博物館、永康大橋重劃區...
內政部表示,火場的高溫會破壞建築物強度,在經過火場600至1,200度高溫後,混凝土的殘餘強度大約僅剩55%至10%,但由於外觀上不容易察覺,加上現行火害安全鑑定技術繁複費時,因此多數屋主都不會對建築物進行火害後安全評估與維修工作。為提升建築物火害後的安全防護,建築研究所開發完成「可攜式超音波非破壞火害探測儀」,只要在建築物表面測得波速,透過雲端自動運算功能,即可得知火害後的建築結構強度和火場最高溫度,以及辨識破壞的...
台南市2020年Q1不動產交易統計出爐,六都房市均較前季衰退,南市土地移轉13,090筆,建物買賣移轉5,212棟。今年適逢新冠肺炎疫情爆發,與去年同季相比,土地移轉11,987筆、建物移轉5,350棟,建物買賣移轉棟數小跌2.58%,土地買賣移轉筆數年增9.2%,呈現增減互見。台南市長黃偉哲表示,本季受惠「中國城暨運河星鑽區段徵收開發」及「河樂廣場」完工啟用、仁德二空新村及永康精忠二村都更招商成功、「國立科學教育體...