根據北市建管處資料顯示,北市危老核准案件今年累計已經突破700件,此次揭露去年已經歇業的老飯店「慶泰大飯店」,飯店基地面積約2百餘坪,在今年8月核准危老,順利取得1.15倍原容積獎勵,外加10%時程獎勵,統計北市危老核准共有神旺飯店、六福客棧、台北馥敦、宣美精品飯店、優美飯店、洛碁大飯店花華分館、台北國賓飯店、三德大飯店、西華飯店等14間飯店核准危老改建。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這波疫情意外促成北...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從展延開工的時間來看,景氣大好跟景氣大壞都會出現展延開工的現象,景氣壞怕開工就要投入資金,增加營運壓力,景氣大好可能找不到營造廠或工人,還有些合建案或危老案給地主的條件太好,碰到造價大漲,小面積的案場可能一開工就面臨虧損的壓力,因此看到去年展延開工的宅數創下近六年新高。上一波房市景氣欠佳時,建商有三不政策,包括不買地,不開工、不拿使照,導致2015年建物展期開工總宅數達4萬63...
據內政部最新統計,今年前四個月全台核發住宅類建照共約5.7萬宅,核發使照約3.1萬宅,分別較去年同期增加21.4%、12.3%。進一步觀察逐月核發情形可發現,今年1到4月的核發建照量分別為近2萬戶、1萬戶、1.5萬戶、1.2萬戶,整體略呈現下滑趨勢,推測應是房地合一2.0上路在即,建商推案心態轉趨保守所致。 開工數部分,據內政部統計,今年前四個月全台開工數明顯下滑,僅約3.6萬宅,年減3.5%。據媒體分析,開工數下...
展望2021金牛年,2020過熱的房市已經讓政府出手「打炒房」,不過在全球景氣從疫情的谷底復甦,加上台商持續回流等基本面帶動下,金牛年房市仍是自住當道且持續回流的一年。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市交易熱絡許多指標都呈現量增趨勢,包括土地市場交易活絡、建案開工數量創近年新高、買賣移轉棟數創下7年新高等等,不過下半年移轉棟數動輒3成的年增率,也反應出市場短期內需求大增,帶動房價走揚,甚...
從建商申報開工,可以看出區域新屋供給趨勢。台南市大台南不動產開發商業同業公會就統計,今年全市37個行政區第一季公寓與大樓的開工戶數,台南市共1293戶,永康就占了632戶,幾乎是全市一半;不只如此,永康今年第一季公寓與大樓的開工戶數,也已經超過該區去年全年1189戶的一半。永康大樓、公寓產品開工數爆量,信義房屋永康勝利店店長李霆宇分析,主要原因在於近年來外地建商來此購地開發。他指出,永康不少地主願意將地拿出來賣,土地...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反應市場景氣快速回溫,全台住宅建照與開工量同步走高,2019年住宅開工高達11.6萬戶,其中區域最熱的是台中市,開工數量高達2.6萬戶,台中市創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄,顯見台中市的開發商有感景氣復甦,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。比較2014年房市景氣轉折點,與2019年的區域開工表現狀況來看,包括台中市與台南市都是呈現正成長的...