分析三處潛力區,第一是南紡購物中心結合國賓影城商圈一帶,因鄰近平實營區土地開發案,帶動周邊不動產交易熱絡,尤其土地標售價格屢創新高,連帶推高其餘土地與住宅行情;第二是南台南副都心計畫區,該區區段徵收2016年已經完成,將釋出商業區及住宅區,未來再配合鐵路地下化將增設南台南火車站,預計成為東區另一個不動產市場發展重心;最後則是中華東路沿線,主要受惠於台南捷運藍線(中華環線)路網。進一步分析東區成屋房價走勢,去年平均交易...
台南鐵路地下化橫跨北區、東區、仁德區的工程全長8.23公里,台南市交通局日前進行專案報告時指出,預計2024年底切換地下軌道營運通車、2026年整體工程完工,屆時會將台南車站地下化,新增林森、南台南兩座通勤車站,並消除23處的平交道、地下道、陸橋與鐵路橋涵。其中,新設的兩座通勤車站,林森站鄰近國立台南大學榮譽校區,南台南車站則位於崇慶街、生產路口,鄰近規劃興建中的國立科學教育體驗館。信義房屋台南崇德店店長劉永琦表示,...
實登揭露,上半年三井Lalaport第一排預售屋共74筆交易,總價則依坪數、樓層、有無車位等條件不同,介於745萬至2310萬。信義房屋興大國光店主任謝凱勛指出,近年東區受到周邊諸多建設題材加持,以當地主力產品屋齡5年內的新古屋為例,單價從每坪20萬、3房總價900多萬,漲至目前每坪27萬、總價1300萬左右,預售屋的行情如今更是站上4字頭。謝凱勛進一步分析,東區尤其湖濱生態園區一帶的價格支撐性之所以強勁,主要在於已...
高雄市地政局統計今年上半年建物交易棟數最多的路段,左營區桃子園路有超過560棟的交易量居冠,也是上半年唯一交易棟數超過500棟的路段。信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀指出,桃子園路沿線有3個新建案,部分尚在興建,部分則已完工交屋,整體供給量大;而之所以能夠吸引買方青睞,支撐該路段交易棟數居全市之冠,主要與房價、建設有關。蔡馨儀說明,新舊左營原被鐵路阻隔,但鐵路地下化後,連接的道路被貫通,從舊左營要到美術館特區、漢神巨蛋...
針對高鐵宜蘭站究竟要落腳何處,交通部鐵道局總計提出四個方案,從北到南分別是四城、宜蘭車站、縣政中心及羅東車站,後續交通部將會從上述四個方案中,選定一處作為高鐵宜蘭站的確切站址。鐵道局表示,四個站點皆具可行性,但因四址南北差距達20公里,站址愈往南,經費便會愈高;該局分析,高鐵延伸至宜蘭站及羅東站方案可與既有車站共構,民眾轉乘便利,不過拆遷量會較高;至於四城與縣政中心方案則因周邊聚落少、腹地較大,具有開發為新市鎮中心的...
信義房屋台南崇德店店長劉永琦觀察,微解封之後,疫情間略壓抑的自住、置產買盤漸漸回籠,尤其鎖定本來指名度就高,且深具未來發展性的區域,目前看屋量已恢復疫情前水準,成交量也隨之逐步回升中。劉永琦舉例,虎尾寮本就是東區高指名度的住宅區,吸引自住客鎖定;另如南台南副都心大區大致位於生產路兩側,鐵路地下化後,將新增站點,德高區段徵收區則緊鄰德高國小,都是周邊具有重大建設議題,或者近國道1號可銜接南科園區的新興重劃區。 ...