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  • 趨勢情報 高雄上半年交易最熱 左營這路奪冠

    2021.08.13| 新聞來源:NOWnews| 349
    關鍵字︰ 左營高雄捷運

    高雄市地政局統計今年上半年建物交易棟數最多的路段,左營區桃子園路有超過560棟的交易量居冠,也是上半年唯一交易棟數超過500棟的路段。信義房屋R15捷運店店長蔡馨儀指出,桃子園路沿線有3個新建案,部分尚在興建,部分則已完工交屋,整體供給量大;而之所以能夠吸引買方青睞,支撐該路段交易棟數居全市之冠,主要與房價、建設有關。蔡馨儀說明,新舊左營原被鐵路阻隔,但鐵路地下化後,連接的道路被貫通,從舊左營要到美術館特區、漢神巨蛋...

  • 市場快訊 疫情緩 台南東區靠建設吸買氣回籠

    2021.07.23| 新聞來源:NOWnews| 194
    關鍵字︰ 台南東區虎尾寮重劃區

    信義房屋台南崇德店店長劉永琦觀察,微解封之後,疫情間略壓抑的自住、置產買盤漸漸回籠,尤其鎖定本來指名度就高,且深具未來發展性的區域,目前看屋量已恢復疫情前水準,成交量也隨之逐步回升中。劉永琦舉例,虎尾寮本就是東區高指名度的住宅區,吸引自住客鎖定;另如南台南副都心大區大致位於生產路兩側,鐵路地下化後,將新增站點,德高區段徵收區則緊鄰德高國小,都是周邊具有重大建設議題,或者近國道1號可銜接南科園區的新興重劃區。 ...

  • 市場快訊 疫情趨緩 台中3區看屋回升5成

    2021.07.21| 新聞來源:NOWnews| 771
    關鍵字︰ 大里三井Lalaport

    信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井...

  • 趨勢情報 新建設 內壢火車站中古大樓買氣旺

    2021.07.20| 新聞來源:NOWnews| 172
    關鍵字︰ 內壢火車站中壢體育園區

    根據桃園不動產交易e指通統計,今年1-5月內壢火車站的中古大樓交易數125件,跟去年同期增加30%,最大影響因素為中壢體育園區開發案帶動,中壢區中山東路、龍慈路、環中東路等區塊範圍,共計72.97公頃,已於今年5月動工,區內有36公頃住宅區、6公頃商業區等,預計2023年下半年完工。信義房屋內壢環中店店長徐鼎表示,內壢火車站後站的環中商圈正好就在內壢火車站與中壢體育園區間,在中壢體育園區動工前買氣就已發酵,指名度高。...

  • 趨勢情報 高雄火車10站點 行情升最多在這

    2021.07.10| 新聞來源:NOWnews| 225
    關鍵字︰ 高雄鐵路三民區

    高雄鐵路地下化總長度約15.3公里,沿線有10座車站。信義房屋統計各車站周邊過去一年房價,三塊厝站去年住宅均價23.32萬,較2019年18.16萬,漲幅達28%,為各站最高。信義房屋後驛店專案經理段展綦指出,鐵路地下化相關工程遍及範圍廣,沿線數十公里都能看到市容改變,對周邊房市帶動效果自然大。而配合計畫所拆除的陸橋與地下道,應以自立陸橋、中華地下道沿線受到的帶動效果最大,這也反映在三塊厝車站過去一年房價漲幅顯著上,...

  • 市場快訊 高雄鐵路綠園道將完工 住宅翻身

    2021.06.24| 新聞來源:NOWnews| 191
    關鍵字︰ 左營高雄鐵路地下化

    高雄市府說明,鐵路地下化後,原本地面上15.37公里的鐵路廊道改為綠園道,整體工程分三階段,左營計畫區(崇德路至明誠四路)、高雄計畫區(明誠四路至大順三路)、鳳山計畫區(大順三路至大智陸橋),預計6月底全線完工。綠園道美化環境,沿線兩側也成景觀第一排,身價較過去成長。以左營段兩側馬卡道路及翠華路為例,根據金融聯徵中心統計高雄市房貸資料顯示,今年第一季全市平均授信額度最高的路段,就在馬卡道路,達2124萬,該路段房價鑑...

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