內政部自2017年5月正式實施危老條例,針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築,得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例,只要100%住戶同意,即可擁有豁免權,不必走都更程序、也不必召開聽證會,因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日,但最關鍵的10%時程獎勵,必須在三年內申請核准,才可取得,因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵,預計2020年5月9日「關門...
「3大奬勵」指的是建築容積奬勵、放寬建築物高度及建蔽率、稅捐減免;「5項經費補助」包含耐震評估、評估審查費用、重建計畫、結構補強等補助;「6大配套措施」囊括培訓危老推動師、設危老工作站、舉辦危老重建說明會、工程貸款信用保證、貸款利息補貼、危險老屋輔導;「3項便民程序」包括簡化合法建物認定、原基地重建免除畸零地調處、容積獎勵保證金得免繳納現金等。台北市建管處長張明森表示,為推動危老重建政策,提高民眾對於危老重建的認知,...
根據北市建管處公告,該飯店於1978年興建完成,基地面積約975坪,建物總面積超過5,600坪,為第2種商業區、第3種住宅區,全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積,及10%時程容積獎勵,若不加計容積移轉,以此核定容獎推估,未來可興建總樓板面積約在7,000。自由時報報導,台北馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示,若核可面積較現行建物多,不排除會攜手國際飯店品牌推出新品牌飯店;若核可後面積與目前相去不遠,則...
都發局表示,依「建築法」第11條規定,建築基地留設的法定空地,非依規定不得分割、移轉,並不得重複使用,又其辦理分割於「建築基地法定空地分割辦法」內已有規定,申請法定空地分割需以全體土地所有權人名義提出申請,因此,老舊社區內單一建築物或土地,常因無法取得社區內其他土地所有權同意書而無法重建,造成都市更新緩慢,並有公共安全之虞。考量土地所有權人權益,推動老舊建築物重建與土地開發效益,並提高都市景觀及生活品質,都發局依「建...
馬國「第二家園計劃」是以優惠待遇鼓勵外籍人士長居的政策,馬來西亞旅遊、藝術及文化部先前公布數據顯示,自2002年至去年6月,參與該計劃的外國人,以中國大陸籍最多,其次為日本人、孟加拉人、英國人等,其中台灣人排名第8,代表大馬居住人口的多元性。各國不同的性格與居住習慣,均反應在購屋喜好上,大馬信義總經理李杰峰表示,台灣與中國大陸移居者重視房屋保值性,在大馬置產前,最注重建商品質與房屋質感,因此最近部分大馬建商選擇與日本...
台北市更新處表示,延壽國宅I區位於松山區三民路以東、延壽街72巷以西、延壽街以南、三民路80巷以北所圍街廓之東側,曾被鑑定為高氯離子建築物(海砂屋),經補強後,已解除海砂屋列管。近年社區居民為推動都市更新,由中華工程股份有限公司擔任實施者,於今年1月23日權利變換計畫公告核定實施。市府於2月11日協助公告預訂拆遷日為4月30日,但目前仍有3戶尚未同意,市府將持續協助溝通,實施者亦得依法於4月30日後依照SOP作業辦理...