內政部統計,從2017年危老條例施行開始到今年2月底止,已有176件申請案,90件完成核定,更有13件已申報開工,目前每月約有20件申請、約10件完成核定。信義房屋指出,由於台灣房屋多數於1980年代左右興蓋,迄今面臨房屋老舊,因過去抗震係數標準較低,建築物風險升高,且高齡化社會,居住於公寓的老人家爬樓梯進出家門極其不便,危險而老舊的建築物重建有其必要與立即性。為推動危老改建,內政部於2017年5月發布「都市危險及老...
據統計,目前台北市列管公告海砂屋共58件,須拆除重建達49件、2,365戶,其中,已超過3年「自拆大限」者達42件,顯示海砂屋重建成效差。目前海砂屋拆除重建,最高可享30%容獎,但若列管公告起5年內,住戶未提出重建、都更申請,第6年起容獎將逐年減少5%,減至最低10%為止。建管處指出,為加速市內海砂屋重建,擬修法刪除容獎「保底」機制,未來適用新制的海砂屋,自列管公告起算,只要住戶於11年內未提出重建、都更申請,容獎將...
蘇宏圃表示,浤圃建設走過房市低迷時期,將不景氣時期之考驗當作經驗,並轉換為穩健營運能量,持續推出品質好的建案,包含位於前鎮「星真愛」,於去年得到建築施工品質金質獎,已全數完銷;目前正銷售中的「星湖Life」,也得到規劃設計金質獎肯定。今年浤圃建設推案重點則將放在仁武、新興、左營及三民等區,總銷合計約40億元,明年則計畫在不同行政區推出4個建案,包含1個都更案及2個危老重建案,總銷金額約80億元,2年合計總銷共計120...
欣元商仲總經理焦文華表示,雙北很多建築相當老舊,為加速更新,內政部針對危老建築,推出3項獎勵改建誘因,包含容獎上限30%、放寬建蔽率及建築物高度限制、提供重建期間地價稅及改建後房屋稅稅賦減免等。而初期為使民眾積極參與,推出限期獎勵方案,只要於2020年5月9日前申請,最高容獎升高至40%。焦文華指出,危老雖須獲得100%所有權人支持,但沒有基地面積限制,適合中、小型面積的土地改建,且審核速度快。目前雙北核准50件危老...
都發局長黃景茂為瞭解都更及危老工作站運作情形,於日前至「大安ERA危老工作站」及「松山都市更新諮詢工作站」,深入瞭解工作站所提供的服務內容與實際環境,並進一步了解第一線推動師所面臨的困難。黃景茂對於工作站的環境及推動師們熱心推動都市更新工作表示嘉勉,也期許藉由公私協力的方式提供市民最直接的都市更新諮詢與服務。台北市政府除了於12行政區設置都更諮詢工作站外,為促使老舊房屋加速重建,訂定「台北市危老重建推動師培訓執行計畫...
一名承租店面、從事餐飲業的網友在網站上提到遭遇租約糾紛,他稱2014年合約到期後,房東遲遲不換約,在沒有合約的情況下繼續承租,按時繳納租金直到2019年,但就在3月突然被房東以電話告知,因為房東兒子要開店,所以要收回房屋,要求9月前搬離,但該網友認為設備、裝潢都是投資,實在沒有現金與能力搬遷。信義房屋客戶服務部執行協理劉韋德律師說明,若在租約期滿後,房客繼續使用店面,在沒有訂定新契約時,房東也繼續收取租金,依《民法》...