信義房屋全台直營,不僅有專業的不動產經紀人員第一線服務客戶,更有強大鑑價、代書等後勤團隊當後盾。例如信義房屋嶺東忠勇店同仁曾接到一件售屋委託,就是鑑價部門製作不動產說明書時,發現土地持分有誤差,也因為如此,等於替屋主降低日後可能產生的產權糾紛、交易風險。信義房屋民國78年領先業界,推動「先行產權調查,再進行買賣」,也就是接到屋主委託出售房屋時,要先進行產權調查並製作不動產說明書後,經紀人員才能開始進行銷售工作,希望透...
信義房屋官網「我家有多夯」頁面,方便有意出售房屋的屋主,透過數位工具掌握「自家夯度」等行情資訊。該頁面去年11月上線至今年第一季,台中市各區之中,以西屯、南屯、北屯區的屋主對自家周邊行情最感興趣,搜尋量最高;對此,在地房仲專家分析與三大關鍵有關,3屯區住戶較年輕、重大建設多觸發對行情好奇度,且因預售案量多,也會令屋主對成屋的市況感到好奇。台中市各區域屋主的行情熱搜度,前三高依序是西屯、南屯、北屯區。信義房屋中六區協理...
編輯著作/成采錡 文/成采錡 買賣雙方認知價格喬不攏,整體新建案市場買氣低迷,千億案量卻陸續進場,使預售屋待售戶數增加。據住展雜誌統計,北台灣近三年(2020年3月至2023年3月)間,預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶)達170,264戶,其中約有47,108戶、27.7%尚未售出。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,各預售建案工程進度不同,可能未拆除地上舊建物,也可能結構體施...
高雄市民政局統計資料顯示,近5年全市及各主要行政區人口數都呈減少趨勢,唯北高雄楠梓、仁武、橋頭區逆勢成長;進一步查詢地政局揭露的建物買賣熱區,則包括楠梓的高大特區、土庫重劃區,仁武的澄德重劃區,以及橋頭新市鎮等。在地房仲專家分析,北高雄無論工作機會及交通建設,逐步往北與台南串聯起來,加上有重劃區題材,因而吸引人口移入。截至今年2月,高雄全市人口273萬2598人,較5年前2019年同期277萬3596人減少1.4%,...
國內房價位處歷史高檔,主計處統計的租金指數也續創新高,近月連社區住宅的管理費指數也在今年2月創下新高,反映在這波通膨走勢之下,各項居住成本幾乎都明顯攀升。2023年2月主計處統計的居住類指數,其中的住宅管理費攀升到102.35,2018年的年指數為98.14,2021年住宅管理指數為100,2022年指數為100.59,今年前2月指數突然攀升,2月寫下新高的102.35。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若是戶...
在政府各項房市控管政策持續加嚴的情況下,專家普遍認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南市外圍的蛋白區且近年有較大供給量的包...