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  • 趨勢情報 台中十大土地交易出爐 指標建商、壽險業獵地不缺席

    2024.03.26| 新聞來源:信義全球資產| 341
    關鍵字︰ 台中商用土地

    土地市場買氣回籠,台中在巨蛋動工、台積電設廠議題加持,一躍成土地交易最熱縣市。據信義全球資產公司統計,去年台中土地成交金額達到近2百億元,前十大土地交易排名中,北屯區上榜3席,區域含金量最高。展望今年新青安貸款政策催動購屋潮,市場購地信心度回升,指標建商積極獵地充實庫存,隨著產業擴大投資,工業土地也再掀購地潮。信義全球資產公司統計,上市櫃法人於2023年在台中共砸下196億元購置土地,較前年同期增加115%,主力買方...

  • 北部 2024桃園房市 四大推案熱區可望成亮點

    2024.03.12| 新聞來源:信義房屋| 1000
    關鍵字︰ 桃園推案熱區

    展望2024年桃園房市,信義房屋專家分析,桃園作為北台灣房價基期相對低的城市,又有產業園區、軌道建設等中長期話題,今年推案量可望一枝獨秀,尤其以青埔、A7、桃園區(含小檜溪、中路等重劃區)、A20為四大熱區;其中,青埔與桃園區新案單總價將最高,A7與A20價格最符合首購族期待。信義房屋桃三區協理王憲正指出,桃園市府拋出「好通勤、好工作、好就學、好生活」四大願景,2023年桃園房市也可從這四個面向歸納出發展重點。通勤部...

  • 中部 台中三大亮點重劃區 「這裡」最受期待

    2024.03.08| 新聞來源:信義房屋| 361
    關鍵字︰ 台中重劃區

    新的一年開春,有網友討論起台中市諸多重劃區,究竟哪個最值得期待?信義房屋中三區協理方浩銓歸納「三大亮點」重劃區,14期位置精華、今年終於將開始推出新案,堪稱是「最大且最受期待」的重劃區,水湳經貿園區融合商業、住宅、學校、公共建設,是「最多元發展」的重劃區,而G0機捷特區過去幾年住宅如雨後春筍般完工,交通發達機能好,吸引首購小家庭移入,則是「發展最快」的重劃區。方浩銓表示,2024年最受期待重劃區,應該非14期莫屬。1...

  • 南部 2024高雄房市回歸基本盤 但購屋總價板塊往上挪移

    2024.03.06| 新聞來源:信義房屋| 891
    關鍵字︰ 高雄房市高雄

    高雄市買賣移轉棟數在資金回流、預期通膨、台積電進駐楠梓等國內外話題影響下,2021年達近4.5萬棟,但隨後兩年利空頻傳、進入修正期;展望2024年房市,信義房屋在地專家分析,交易價量的修正幾已到達尾聲,今年將回歸基本盤,交易量愈趨回穩,而價格方面,總價700至1000萬近年都是購屋族主力鎖定的區間,但整體的交易總價板塊將有向上挪動趨勢。高雄全市買賣移轉棟數2021年達4萬4897棟,信義房屋高三區協理周清源分析,當時...

  • 不動產評論 近15年最大交屋量 房地合一稅短期重稅抑制轉手潮

    2024.02.26| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 367
    關鍵字︰ 交屋潮房地合一稅

    去年第一次完工數量高達14.9萬棟,不過市場上卻未見轉手賣壓,影響屋主售屋意願主要有兩大因素,包括房價漲多房地合一短期稅率太重、三四年前購買預售的自用比例較高等因素,不過雖然市場尚未見交屋轉手潮,但大量交屋也為裝修業者帶來不錯的商機。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常預售案到新成屋後,都容易出現一些轉手需求,也常見一個新興重劃區大樓完工後,樓下就有房仲業者進駐,就是看好新成屋轉手需求與市場上有想...

  • 趨勢情報 去年預售銷售近1.7兆元 年增高達34%

    2024.02.19| 新聞來源:信義房屋不動產企研室| 236
    關鍵字︰ 預售買氣

    去年雖然有平均地權條例上路干擾,下半年預售投資行為降溫,不過受到通膨等因素帶動,預售市場仍吸引自用客穩定買進,統計去年預售交易全國仍達10.6萬件,年增率高達27%,且成交揭露的金額達1.7兆元,其中交易件數最多的是桃園市的2.1萬件,成交金額最高的則是新北市的3889億元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,預售市場雖然換約投資行為退場,但自用客買氣穩定,一方面平均地權條例討論時間已久,政策上路後市場快速適應,...

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