根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年,其中就有101萬戶屋齡在50年以上,高達462萬戶的屋齡在30年以上,比例達到51%,每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老房子狀況普遍,北市30年以上的房子占比更高達72%,至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%,僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市的屋齡老舊,加上缺乏大型重劃區供給,新房子...
文/梁博超 SARS至今已過20個年頭,根據信義房屋統計,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍。不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進;近9年房市已不再由雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成至1倍,漲幅海放雙北市。 信義房屋統計SARS以來,房市20年的價格變化,房價上漲最多的是台中市,上漲了346%。圖為台中市七期秋紅谷空拍照。(資料照...
SARS至今已經20個年頭,近20年來六都加上新竹的房價,大漲2.3~3.5倍,不過這20年來房市結構有明顯變化,前11年雙北市是房市領頭羊,帶動其他都會跟進,不過近9年房市已經不再是雙北領頭,亮點則在雙北以外,竹、中、南、高房價大漲5成~1倍,房價漲幅海放雙北市。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從SARS後20年,多數期間房價處於上漲走勢,但其間仍有2007年小幅回檔、2008年底金融海嘯、2016房地合一...
根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年第四季新增房貸貸款期數再創歷史新高的297個月,觀察過去幾年的房貸期數變化,2015Q4~2018Q4房貸期數呈現溫和增加,不過2019Q4~2022Q4房貸期數呈現加速趨勢,顯示過去一段利率還在低檔期間,已經有越來越多人使用30年期房貸,隨後房價走揚,30年期房貸更為盛行,去年第四季房貸期數甚至創下歷史新高的297期,若是40歲才購屋的民眾,沒有提前還款規畫,可能會繳到退休。信...
編輯著作/梁博超 文/梁博超 近期台股持續高檔震盪,民眾消費信心回溫,而平均地權條例修法通過,子法已在預告中,即將進入上路實施階段,房市政策的衝擊淡化,讓房市回歸供需基本面,加上全球通膨高漲預期心理,讓自住、置產需求回溫,延續3月房市熱度,讓4月全台交易量較3月成長1%。根據永慶房產集團統計:與3月相比,台北月增6%,新北成長4%,桃園增加2%,新竹量增8%最多,台中成長2%,台南與上月持平,高雄則略減1%。...
平均地權條例子法近期有機會公布,不過政策早已經發揮預期效果,統計預售實價揭露量,近7月預售揭露數量較前一個年度同期呈現腰斬,尤其1、2月受投資退場與春節等因素影響,單月揭露件數進一步跌破五千件,反映預售市場已經轉變為自用當道,在預售降溫的氣氛下,整體房市也沒有太多表現空間。 統計顯示,從去年3月預售揭露單月還在1萬件後,預售揭露件數就明顯下滑,去年下半年單月維持在5000~7000件,今年前兩月目前揭露單月...