文/蔡余婕 台北市府為針對6層樓以下無設置電梯的集合住宅、公寓,提供增設電梯補助的政策,今年3月公告都更五箭政策包括「降門檻、法放寬、速通關、排障礙、加碼辦」,其中「加碼辦」增設電梯補助金額加碼至300萬元,盼能改善高齡者及行動不便者,解決人老、屋老的雙老現象;首件補助300萬「環翠名盧C棟 」已經核准。 老屋拿到電梯使照 可領補助金300萬 台北市都更處表示,環翠名盧C棟位於台北市大安區寧靜巷弄,5層樓,屋齡...
文/蔡余婕 台北市萬華區福星段都更案14日順利執行代拆作業,是台北市政府2023年執行的第2次都更代拆案。 台北市都市更新處表示,福星段都更案位於漢口街二段,由興洋建設股份有限公司擔任實施者,事業計畫及權利變換計畫案經市府於2017年2月16日核定公告實施,並於2018年11月30日領得建築執照。原實施者向市府申請10戶6人待協調,歷經6次協調會及3次都市更新及爭議處理審議會磋商後,已有7戶4人同意搬遷,剩餘3戶...
北市最新實價資料顯示,北市中山區新生北路巷內的一處飯店,實價揭露今年2月以5.44億元轉手,該筆交易是今年中山區的最高價交易,而接手的為建設公司,公司網站已揭露個案為其台北市中山區德惠段危老案送件規劃中建案,基地面積約128坪,目前北市累計飯店危老改建案件已經超過20件,面積更超過萬坪。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,飯店、老舊辦公室等產權完整的標的,是這近年危老改建的常客,不僅僅是一般民眾希望自己的老房子有...
根據不動產資訊平台資料顯示,今年第一季全台住宅平均屋齡已達32年,其中就有101萬戶屋齡在50年以上,高達462萬戶的屋齡在30年以上,比例達到51%,每2間就有1間屋齡30年以上,顯見國人住在老房子狀況普遍,北市30年以上的房子占比更高達72%,至於全台屋齡10年內的住宅比例僅有12.1%,僅有少數的家庭有機會住在10年內的房屋。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市的屋齡老舊,加上缺乏大型重劃區供給,新房子...
文/成采錡 經台北市民政局統計,近五年來(2018年4月至2023年4月),台北市總人口數減少約18萬人,12個行政區的人口數量全數下滑,並以士林、大安人口減少約2.1萬人較多。然而根據住展雜誌統計,近五年間,北市各區新建案房價皆上漲,其中南港新建案平均房價更上漲29.3萬元/坪,顯示北市房價未因人口負成長而下跌。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,人口因素對北市新建案房價的影響程度不明顯,主因是北市作為首都,買盤除...
北市精華路段的信維大樓,因為建築老舊加上環境複雜,雖然已經屋齡超過50年,但整合改建的難度相當高,不過因為地段精華,加上早期規畫有許多攤商,信維市場成為周邊居民重要的民生消費場所,沿街店面雖然面積不大,但換算租金單價不輸給熱門商圈,近期實價揭露信維大樓1樓就有店面月租3.8萬,每坪租金達6500元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,整合都更改建常見一樓店面、頂樓頂加,有這些狀況都會增加整合時的難度,加上所有權人...