文/陳曼羚 回顧2023年房市,在修法改革部分,行政院去年10月提出、立法院11月三讀通過《住宅法》部分條文修正案,明定公益出租人的租賃契約資料,不得用於查核租賃所得、房屋稅及地價稅,同時放寬社宅的經濟或社會弱勢資格要求。此外,《危老條例》修正案新增公有財產除3種例外情形,應一律參加危老重建,以加快老舊建築改建效率。 1.虛坪改革 近年新建案公設比動輒30%以上,部分建案更達40%,民眾埋怨付出高額房價,卻換來...
信義全球資產公司發布2023年商用不動產市場調查,今年商用市場呈辦公類產品強、廠房等工業地產交易量縮格局,全年商用不動產交易量來到1,342億元、土地市場交易量為570億元。展望2024年市場動態,總經理林三智表示,景氣春燕歸來,產業投資動能轉趨積極,樂觀看待明年商用市場量緩增、價緩漲;建商甩開觀望態度,明年會更積極進場獵地。統計2023年上市櫃法人商用不動產全年交易量為1,342億元,較去年量縮約24%,總經理林三...
文/蔣巧薇 新北市府鼓勵5樓以下公寓增設電梯,提供整建維護補助。近期中和區圓通路的2棟公寓在11月順利完成電梯增設工程,每棟取得200萬元補助及額外的120萬元時程獎助金。而新北市府也公告,相關電梯補助經費,從2024年元旦起,由200萬提高到300萬,減少民眾負擔。 此次取得補助的公寓,為2棟屋齡約38年的雙併老公寓,多數居住者為60至70歲的長者,爬樓梯極為不易,在得知市府的補助方案後,社區迅...
文/蔣巧薇 新北城鄉局為落實居住正義目標,針對育兒家庭居住需求、高齡長者居住環境、青年租金補貼加碼等,推出政策新制,可提升育兒家庭入住社宅的機會,育有2名未成年子女由5,000元提高至6,000元、65歲以上長者也可無限期承租社宅,並於2024年開始正式實施。 新北市府推出「育兒家庭入住機制提升措施」新制,讓育有2名以上0至6歲子女的家庭,在申請社宅參加抽籤時會自動加籤,將入住社宅的機會提升2倍。同時市府加碼青年...
文/蔣巧薇 基隆市仁愛區1棟4層樓建物,15日下午突發生坍塌意外,造成1樓的鐵皮噴出,還壓毀周圍停放的機車,所幸無人傷亡,基隆市府達現場盤查,由都發處要求建物所有人立即拆除建物,並成立「專案會議」盤點類似的危老建築,都更辦公室會在明年農曆年後開始運作。 基隆市仁愛區愛一路2號1棟4層樓高的建物,於15日下午1時許突然倒塌,嚇壞附近民眾,基隆市長謝國樑也在都發展處長謝孝昆等人的陪同下,趕赴現場視察。...
文/蔣巧薇 台北市住宅及都市更新中心日前正式徵求「南機場單元三公辦都市更新」案出資者,住都中心13日舉行招商說明會,估計招商金額32億元,興建高14層的住商大樓,更新後價值67億元以上。 南機場整宅屋齡逾50年,共有2,100多戶,每戶室內面積僅8至10坪,且所有權分散。台北市住都中心2015年設立駐地工作站,2020年社區成立更新會啟動都更,2021年轉為公辦都更案。 本案基地位於台北市中正區...