信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市舊公寓雖然屋齡老舊,但因生活機能便利,加上平均單價較大樓低與坪數實在的優勢下,自用型的公寓在近期交易狀況穩定。另外,早年台北市推出一坪換一坪的都更政策,的確創造出一波公寓置產風潮,但隨房價下跌加上都更推動不易,老公寓的都更題材退燒,不過在住宅快速老化,且政府積極推動都更改革與危老改建的利多下,最近一年市中心又出現一波買公寓等改建的長期置產買盤。信義房屋忠孝敦化店長盧漢寶表示...
根據北市建管處公告,該飯店於1978年興建完成,基地面積約975坪,建物總面積超過5,600坪,為第2種商業區、第3種住宅區,全案獲得容積獎勵額度包含建築基地1.15倍的原建築容積,及10%時程容積獎勵,若不加計容積移轉,以此核定容獎推估,未來可興建總樓板面積約在7,000。自由時報報導,台北馥敦飯店南京館總經理陸西亞表示,若核可面積較現行建物多,不排除會攜手國際飯店品牌推出新品牌飯店;若核可後面積與目前相去不遠,則...
更新處說明,劍潭整宅2期社區屬5層樓集合式公寓,於1972年完工使用至今已有47年,其產權多屬私人所有,由於居民年紀漸長,上下樓梯行動不便,然而由於社區產權持分複雜,整合意見困難,在里長及民代關心下,市府積極協助社區增建電梯,社區管委會也已完成委託施作電梯廠商與建築師,辦理增建電梯工程之任務。更新處進一步表示,針對台北市老舊建築物,市府為鼓勵主動辦理都市更新整建維護,提供相關補助申請,並簡化都更審查程序、加速辦理時程...
台北市政府、國泰人壽、國泰建設合作都更的「民生建國大樓」,台北市都發局將於5月31日公開標售分回的2戶,其中豪辦面積298.53坪,標售底價3.26億元,平均每坪底價109.2萬元;店面部分面積162.08坪,底價2.57億元,每坪底價158.56萬元。至於國產署「明日博」標售案,將於5月28日進行,共17標,皆是由交通部台鐵局分回的豪宅,樓層包含8、9、10、11、18樓等,每戶坪數為82.3~98.23坪,總價1...
大橋頭生活圈位於北市大同區,以捷運大橋頭站為核心,可連接捷運板南線,並串連三重、蘆洲與新莊等地,因發展早,多為屋齡40年以上的舊公寓。洪子軒表示,大橋頭生活圈以近環河北路、迪化街舊公寓價位最為親民,每坪約38至43萬元,不少年輕首購族會先入手該區域物件,也有不少投資客買房,重新裝潢後收租,投報率近5%。另在蘭州街上因有傳統市場、運動中心、學區等機能,是許多首購會選擇的區段,舊公寓單坪價約45至50萬元;若靠近承德路,...
台北市更新處表示,延壽國宅I區位於松山區三民路以東、延壽街72巷以西、延壽街以南、三民路80巷以北所圍街廓之東側,曾被鑑定為高氯離子建築物(海砂屋),經補強後,已解除海砂屋列管。近年社區居民為推動都市更新,由中華工程股份有限公司擔任實施者,於今年1月23日權利變換計畫公告核定實施。市府於2月11日協助公告預訂拆遷日為4月30日,但目前仍有3戶尚未同意,市府將持續協助溝通,實施者亦得依法於4月30日後依照SOP作業辦理...