每年5月1日至5月底須完成繳納的房屋稅,計算時間為前一年的7月1日至當年的6月30日,稅基為房屋評定現值再乘以適用稅率,而房屋評定現職與房子結構、屋齡跟地段有關,此部分會影響房屋稅多寡。 房屋稅共分區四大類別,自住住家用、非自住住家用、非住家非營業用及營業用,其中以自住住家用最為優惠。信義房屋代書表示,只要符合房屋無出租、營業,且本人、配偶或直系親屬有實際居住事實,即可適用自用住宅稅率。 信義代書表示,雖然房屋稅...
D3土地位於台北市信義路5段、台北101大樓對面,面積約1,550餘坪,為幸福人壽前董事長鄧文聰富創建設所持有土地,由於受到幸福人壽掏空案影響遭查扣,去年初債權銀行新光商銀聲請法拍。該案於去年2月23日進行1拍,底價約160.5億元、每坪1,034萬元,拍賣總底價、單價皆創下台灣法拍市場新高。經濟日報報導,寬頻房訊發言人徐華辰表示,當時市場預估該土地行情約為每坪800萬元上下,該筆土地底價每坪逾1,000萬,加上土地...
為節稅考量,夫妻間不動產贈與時有所聞,主因稅賦負擔較輕;信義房屋代書指出,依現行稅法,夫妻相互贈與房產,不需課徵贈與稅與土地增值稅,僅需繳納房屋契稅,並支付不動產過戶相關的規費、印花稅及代書費等;但若於死後繼承,將視為被繼承人之遺產,課徵較重的遺產稅,惟好處是可免徵被繼承人死亡前移轉應繳納之土地增值稅。舉例說明,若林先生未完成夫妻間贈與手續而不幸往生,林太太繼承房產時,需繳納遺產稅,反之如完成夫妻贈與手續,除可申請不...
「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」曾於去年8月傳出32樓戶交易,單價達299萬元,被外界認為有望突破單價300萬元。由於過去交易資料皆為預售未過戶資料,遲遲無法得知買家資訊,如今首位買家徐福記家族曝光,增添些許市場話題。據自由時報報導,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,位於建國南路2段的豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」,樓高為31、35層樓,設有設計師獨特庭園、泳池,享有大安森林公園景觀...
地政局表示,該次定型化契約查核項目共計11項,包含契約審閱權、買賣標的、買賣價款、付款約定、原設定抵押權之處理、貸款處理1、貸款處理2、交屋、違約之處罰、建物現況確認書等,其中不符合規定前三名分別為:貸款處理一、付款約定、交屋。有關各建商不符合規定情形,地政局已要求業者依限期改善,除了1家建商目前尚在改善中,其餘均已改善完成。地政局同時亦函請初查不合格之建商辦理換約或是增補事宜,以維護消費者權益。若已與初查不合格建商...
地政局表示,「潤泰代官山」地上權建案依照台北市都市發展局所核發的使用執照所載,地上4樓至7樓的使用用途為「一般事務所」,使照注意事項第15點第5款規定:「該案承買戶應依照原先核定用途使用,不得作為住宅或其他違反都市計畫使用,且買賣時應列入產權移轉交代,不得向消費者隱瞞。」,因此該建案依法令規定不得作為住宅使用。地政局呼籲,對於近年來市場上推出的新型態地上權及使用權的建案,民眾在購買時除應詳閱契約書內容外,也應當針對建...