信義全球資產投資部資深協理歐人彰表示,受到北市商辦租金上漲趨勢形成,大型業主紛紛調漲租金影響,市區精華地段業主由租轉買、都更期間轉換標的之需求明顯,精華地段純辦交易躍升為市場新寵,統計近五年1月~5月的交易變化,由租轉買的趨勢增強,使得2019年前5個月純辦交易為商用不動產交出好成績。以今年1月~5月已有7筆純辦大樓交易,累計金額約135.6億元,對比前幾年同期交易量,2019年純辦大樓明顯量增,包括國際票券、泰安產...
內政部自2017年5月正式實施危老條例,針對屋齡逾30年、無電梯、為都市計劃範圍且非歷史建築,得依照危老條例申請重建計劃。由於危老條例,只要100%住戶同意,即可擁有豁免權,不必走都更程序、也不必召開聽證會,因此被視為都市更新條例修正案卡關之外的高速公路。 全案預計施行至2027年5月31日,但最關鍵的10%時程獎勵,必須在三年內申請核准,才可取得,因此最高將可享有1.4倍的額外容積獎勵,預計2020年5月9日「關門...
上半年房市交易轉熱,房價回穩,惟國際經濟情勢不穩定,及下半年進入2020年總統大選發酵干擾,房市前景曖昧不明,但從建商加碼投資來看,仍樂觀以待。信義房屋企研室指出,房地產非短期因素干擾而突然出現大轉變,下半年預估持穩表現。信義全球發布4月研究報告中指出,今年2、3月份大型不動產交易合計338.26億元,扣除土地交易後,交易額約為99.71億元,交易產品類型以土地及工業為主。建商積極搶地,包括興富發、和碩開發、潤隆、華...
自由時報報導,名軒開發總經理李木鐸表示,名軒開發與子公司興博建設共同持有的高雄岡山土地,去年3月董事會考慮整體市場與標的增值,授權總經理尋找買家。據了解,消息一出後,就有許多潛在買家詢問,經過長期協商後,由一自然人以8.6億元購入。 名軒開發近年於台北市、台中市、桃園市及宜蘭縣皆有推出建案,截至去年底共有7大案,平均銷售率將近9成,表現亮眼。今年位於新北市淡海新市鎮的大型開發案也已動工,總銷金額逾180億元,為近 2...
信義計畫區的指標豪宅與辦公室持續有實價揭露資訊,指標豪宅「琢白」累計揭露兩戶,第一戶2016年10月交易,總價約6.1億元,14樓單價每坪210萬元,此次揭露12樓每坪208.8萬元,總價約3.1億元,交易時間則是2018年2月,由於該社區大樓已經進入成屋銷售階段,預料後續還會有更多的實價揭露。另外租金部分,則有國泰置地廣場的兩筆交易,時間點落在今年1月與2月,單坪的租金行情都在每坪4200元,這兩筆實價租金也是20...
信義全球資產經理王維宏表示,受台商回流擴大投資台灣積極尋地蓋廠房,工業地產持續成為2019年首季焦點,買方多以科技、傳產業,物流廠房需求旺盛,全聯實業及全家分別在台中投資物流中心,企業看好台中及高雄,持續加碼投資,海霸王以約54億元標下高雄85大樓。建商看好市場需求積極獵地,而首季土地交易金額最大一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。華固建設看好新北市廠辦需求,以20.55億元買下新莊區工業土地,將興建...