原本廠房林立的仁德區,轉型觀光後,改善的居住環境,吸引不少建商在此推出建案,延續台南市區的房市熱度。觀察仁德區近3年房市交易,不僅房價上調3成,土地或建物交易數量也都大幅提升,依台南地政局統計,2018年仁德區土地和建物買賣移轉為2584筆和1018棟,創三年來新高,相較2016年分別成長3成和4成。因緊鄰東區且價位親民,仁德區成為首購族首選。信義房屋崇善店店長葉怡君表示,仁德區以透天為主力,屋齡較新的產品主要位在台...
鄭子寮重劃區是台南市中心稀有、少見的新興重劃區,過去魚塭、空地多,發展緩慢,經過十多年重劃,以住宅區為主,公園綠地豐富外,擁有文元國小、文賢國中等明星學區,以及好市多、花園夜市,優質居住環境,吸引不少換屋族、公教人員入住。近年因鄭子寮重劃區內的海安路沿線容積獎勵,吸引大型建商國泰、遠雄等進駐,推出高價的大樓產品,每坪單價約22至25萬元,進而帶動屋齡10至15年中古大樓行情調漲逾3成,每坪單價約17至22萬。信義房屋...
高雄美術館因其優質的生活機能,加上週邊2火車站的加持,近年人口增加快速,附近也逐步發展出商圈。據高雄市民政局統計,美術館座落的龍水里去年12月人口數達2萬8,874人,相較2013年同期增加3成。在生活機能及人口紅利加持下,美術館周邊商圈益發成熟,許多人爭相搶食商機。信義房屋高美館店店長陳世昌表示,青海路當地地主看好未來商業潛力,近年相繼自蓋透天出租,吸引各種商家進駐,包含連鎖餐廳、咖啡廳、電信業者、腳底按摩等進入,...
汐止市區以新台五路為軸心,包括遠雄U-TOWN、東方科學園區,又有坐落於工業區內的美式商場好市多,鄰近北二高、中山高和環東等高速公路等聯外交通,附近的樟樹一街,更是鄰近北市的第一個商圈,因區域發展較早,生活機能也相當齊全。張騏指出,住在汐止市區的開車族通行大同路接新台五段,抵達美式商場好市多、iFG購物中心、汐止運動中心只需5分鐘車程,生活便捷無礙。而交通環境的便捷,則仰賴1高、2高、3環快、4台鐵,往返內湖和南港,...
根據新北市民政局統計,汐止人口近年來為各行政區中,少數不斷呈現正成長的區域。信義房屋建成店店長趙崧竣分析,汐止和南港僅一橋之隔,但生活機能完善,區內雖沒有捷運系統,但有汐科火車站,運載居民往返北市南港火車站,僅5分鐘車程,交通相當便捷,成為當地房市吸睛一大主因。趙崧竣指出,就汐止整體房市交易情況,以汐科站周邊交易最熱絡,從實價登錄觀察,汐科站附近近5年交易量每年都超過200件以上,尤以電梯大樓最受青睞,以屋齡20年為...
苓雅區為高雄知名的文教區,以高雄市立文化中心為發展核心,擁有高師大、師大附中、五福國中及四維國小等明星學區,成為許多家長購屋的指名區段,還有大片綠地、捷運橘線及大統百貨等生活機能與交通便利性。信義房屋文化店專員鄭宏權表示,苓雅區電梯舊大樓每坪均價約落在16至17萬元之間,屬於發展較早的舊市區,屋齡差距大,但自住剛性需求高,不論新成屋至屋齡逾30年的物件都頗受歡迎。鼓山區則於近年發展為休閒藝文區,以佔地41公頃的美術館...