信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在不僅養車代價高,想要購買一個方便的停車位代價也高,尤其是中南部地區過去房價基期低,車位價格也比較便宜,2015年台中市、台南市車位價格跟一台好一點的國產車價格差不多,但隨造價成本增加與車位需求穩定的條件下,六都車位的價格都持續攀升,而背後主要帶動原因,當然還是新案子車位價格較高帶動的比價效應。 統計實價資料顯示,坡道平面車位價格最高的是台北市,今年平均每個...
《大台中房市季報》分析,台中市西區公寓、華廈、大樓等區分建物均價,今年第一季創新高;信義房屋進一步統計實價登錄資料,西區住宅單價28.1萬、平均購屋總價1601萬雙雙創歷年最高。信義房屋公益忠明店店長蔡侑臻分析,隨著台中市蛋白區新屋價格也水漲船高,蛋黃區因有成熟的機能、悠久的明星學區等條件,新屋具有稀少性,價格更高,而中古屋也仍十分保值。蔡侑臻以新開幕的公益忠明店所經營的商圈為例,大業國中周邊學區宅、麻園頭溪兩側河岸...
預售屋建案資訊動態季報顯示,在新北市各行政區中,以新莊區申報18件最多,申報戶數則以淡水區3,027戶最高;自去年7月1日實價登錄2.0上路後,共有12,670件完成實價登錄,總成交金額高達2,089億元。新店區單價全市最高 單坪上看6字頭根據統計資料,在本次統計的期間表現較活絡的9個行政區中,以新店區成交均價最高,單坪價格在62萬元至64萬元之間,後續排名為板橋區、新莊區、三重區、中和區、土城區,每坪價格在45萬元...
台北市地政局指出,「大數據扣車位算房價」於2020年推出,透過同社區及周邊300公尺範圍內的車位價格交易資訊,自行試算扣除車位後的房價單位;惟各社區車位面積差異性大,地政局再推出「大數據扣車位算房價2.0」版本,採同社區車位交易資訊,透過資料庫各社區公設比,推算車位面積,並參考同社區未申報車位案件來計算房屋單價。 運用AI推算面積 2.0版本更精準 經統計,目前「大數據扣車位算房價2....
新店地政事務所統計,自2018年以來共推出近30個預售案,累計近3,700筆預售屋交易,且大部分交易案件為住宅大樓,並以3房2廳2衛產品,含車位約45坪的房型為主;觀察央北房市行情走向,從2018年單坪50萬元至60萬元的價格,來到今(2022)年單坪65萬元至75萬元,其中超過一半的成交總價在1,500萬元至2,500萬元之間。雙北客占9成 以新店區客最多根據實價登錄資料分析,購買央北重劃區預售屋的客戶,主要以雙北...
觀察今年第1季預售屋申報量,合計申報30案,主要為住家產品,其中大安區以8案拿下第一,接續為中山區6案,士林區、大同區各4案,位居第二名及第三名。此外,預售屋建案大部分以小社區規劃為主,戶數達80戶以下的建案,計有25案,占比80.64%;剩餘1案為商辦產品,占比3.23%。契約合格率 這3類最低 依照預售屋契約查核的27項重點來看,合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5%、「履約保證機制...