竹北今年第一季,總價600-1400萬的套房成交量變高,園區客因為高學歷,因此對子女的教育擺在第一位,對學區的追求始終不墜,也讓學區宅成為房市穩定的支撐,在地專家表示,竹北的家長逐學區而居,許多辦學優秀的學校,若是設籍不夠久無法入學,而學校升學率的排行年年改變,也衍生置產與換屋的需求,成為新竹房市的支撐因素之一。信義房屋竹二區協理張家榮表示,新竹的購屋族群多在科技業上班,為台灣教育與經濟水平高的高成就分子,他們重視自...
文/成采錡 地價上漲、土地難整合,北台灣迷你基地建案數量持續增加。根據住展雜誌統計,2020年1月至2023年5月中旬,北台灣有約326個基地面積100坪(含)以下的建案進場銷售,占整體建案約8.7%。迷你基地建案中,約30%位於台北市、27.6%在桃園市、25.5%在新竹地區,其餘則分布在新北市及宜蘭地區。 住展雜誌企研室經理成采錡表示,房、地價居高不下,讓迷你風潮持續襲捲房市,不僅集合式住宅常規劃有小2房...
文/梁博超 林右昌今日出席三三會5月份例會,並進行專題演講。提到房市問題的「虛坪改革方案」,林右昌指出,「虛坪改革」因牽涉產權登記問題,會先就大家最關注的車道、停車位問題優先處理,方案預計在6月時提出。 「虛坪改革」要來了!林右昌:車道與停車位問題6月提出方案(資料照片) 三三會理事長林伯豐在今日例會致詞時表示,台灣房價居高不下,政府應建立長期、全面住宅政策,在供給面、價格面、制度面應兼顧產業發展,首要...
大新竹市區腹地漸少,預售案銷售價動輒7-8字頭,建商推案也有外溢效應,例如新竹市北區金雅重劃區、竹北華興重劃區等蛋白區推案百家爭鳴,專家觀察,市區房屋單總價高,買方追價力道弱,而屋主惜售,交易量趨緩,仍有居住剛需的20-30歲首購族,轉往外圍地區找屋齡新、價格實惠的房屋,致使外圍房市熱度升高。信義房屋竹二區協理張家榮表示,竹北精華地段的腹地漸少、推案較少,而外圍的華興重劃區、水瀧重劃區相對實惠,除了吸引首購族群,也吸...
文/梁博超 屏東縣政府為配合中央「前瞻基礎建設—城鄉建設營造優質休閒運動環境計畫」,縣府選定適當的區域,規劃「屏東縣運動休閒園區」,以拓展新世紀多樣貌之國民運動休閒生活。屏縣府指出,在前縣長潘孟安與現任縣長周春米向中央爭取預算下,「屏東縣立國際棒球場興建工程」即將在今年度發包興建,並預計4年後完成興建工程,使屏東縣有符合國際標準的棒球場比賽場地,得以舉辦國內外大型的棒球賽,並爭取舉辦國際棒球運動賽會,提...
文/梁博超 新北市2022年第4季預售屋實價登錄,共計揭露2,936件,總成交金額496.9億元。其中三重區申報件數759件、成交總金額130.5億元,皆為全市之冠,相較上季,全市總交易量及成交金額分別增加9.1%、8.3%。 新北2022第4季預售屋申報 件數及成交金額皆三重區居首(資料照片) 新北地政局長汪禮國表示,分析2022年第4季板橋區、三重區等10個蛋黃區的預售屋,成交單價區...