台北市高房價讓年輕自住客望之卻步,內政部最新資料,去年第二季台北市貸款負擔率高達61.56%,房價所得比達15倍,逼近全球第一的香港,台北居真切的大不易。不過,據新北市政府公布,2018年台北市兩條新成屋交易熱門路段,萬華環河南路一段與北投中央北路四段為房價最親民,分別房價為48萬元與42萬元,購屋門檻相較為低。萬華是台北市早期發展區域,整體房價相對較低,環河南路一段屬外圍地帶,新成屋居多,也是躍升熱門交易路段主因。...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去三年統計來看,台北市大概有2成左右的買賣移轉並未設定抵押,也就是大概2成的購屋人購屋並沒有向銀行申請貸款,實務上則可發現民眾不貸款購屋的原因大不相同,有些可能單純置產收租,有些則是長輩透過適當節稅規劃,幫子女購屋自住全額付清,有些則是可能事業有成,用現金購置上億元的名宅,尤其近年這類未設定抵押貸款的億元名宅交億特別多。而台北市12個行政區之中,2016年買賣移轉未設定的比例...
信義房屋依據實價登錄資料進行統計分析,台中市現階段雖以三房為主流產品,兩房及一房比例逐年成長,其中以台中市北區與西屯區佔比居多,分別為29.9%和26.12%,且逐年遞增。台中市小宅當道,信義房屋漢口店店長邱冠達表認同,他說北區兩房與一房不論是新建案增加或二手屋買賣均有增長,主要是捷運線通過,G7站於該區域內,加上中國醫藥大學及附設醫院、一中商圈等,上班族與學生群族多,對小坪數房屋需求最高。邱冠達說明,考慮北區生活機...
「地點」是房屋保值的重要條件,雙北地區尤以捷運宅最受青睞,但若在周邊價格往往高昂,多數年輕首購族反而願意多走路,換得更便宜價格購屋。信義房屋板橋江翠店專員黃浩銓以捷運江子翠站為例,捷運站旁屋齡10年內大樓每坪多為65至67萬元,但如果從捷運站步行10分鐘,同樣屋齡的住宅單價約50至55萬元,房價平均打8折。倘若願意從江子翠捷運站走路15分鐘,住宅價格又更實惠,像在江翠北側重劃區預售成交價每坪約40至50萬元,是捷運站...
民眾對於未來房價看法,在2016年調查期間,10個人就有7個看跌房價,不過從2018年開始看跌房價比例穩定維持在5成左右,將近5季的時間看跌與認為持平的比例約5比4,認為上漲則約1成左右,房價從2015年修正以來,目前民眾對於房價看法已經逐漸轉趨中性。 若以區域的表現來看,此次調查雙北市看跌的比例收斂在5成左右,認為持平接近4成,上漲則在9%左右,民眾對於未來房市看法較上季調查有明顯改善,看跌約減少6個百分點,持平...
據實價登錄資料顯示,A8長庚醫院站附近住宅平均單價,2018年為28.6萬元,相較2016、2017年因集中交屋致區域達到近年的最高行情時期,每坪約31至32萬元的房價,下調8%至1成。信義房屋林口長庚店主任孫億傑分析,2016至2017年是國內房市低點,A8站受惠新成屋集中交屋,區域房價未受影響,但不論是新成屋或中古屋銷售情況均不理想,因此趁著2018年自住買氣回溫時,中古屋屋主願意擴大議價空間,讓價幅度約1成左右...