根據信義房屋企研室統計,大安區住宅單價自2012年2月以來,就沒有低於8字頭,一直是北市各行政區房價之冠。不過,今年4月中正區平均住宅單價82萬,不只與去年同期69.9萬相較大幅成長外,而且比大安區80.9萬還高。中正區有中正紀念堂、中央政府機關,房價一向就高,近期捷運中正紀念堂站一帶還有南門市場都更、捷運萬大線等議題。不過,信義房屋南門店店長謝致遠認為,對於房價最有拉抬效果的是「學區宅」。謝致遠指出,中正國中是明星...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,有許多新的地標豪宅這幾年都陸續完工,吸引一些高資產族群換屋,包括「西華富邦」、「華固天鑄」、「和平大苑」、「琢白」等,即使當前受到疫情與股災影響,但部分豪宅仍維持偶有佳作的穩定銷售狀況。「西華富邦」今年第一季仍有個案成交,包括4樓與22樓都成交2億元,累計社區從2015年以來已經有131筆實價紀錄,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為2.57億元,累計實價揭...
作為資金有限的購屋族,專家推薦,除屋齡30年以上公寓,南港有三處國宅或軍宅,都能以相對較低的價格買到電梯3房。大南港土地標售案5月初開標,被富邦人壽以超過280億得標,創南港土地脫標價格新紀錄,未來將興建商辦大樓;除此之外,南港還有由潤泰集團拿下、北市最大的「南港之心」公辦都更案,以及國泰複合式商城、三井集團「LaLaport」商場等投資開發案,以及北市府的東區門戶計畫。相較於台北市其他區域幾乎已發展成熟,南港還有許...
如果想在太平買到符合首購族預算的透天甚至別墅,專家表示,南太平地區距離台中市區比較遠,1000萬出頭可以買到屋齡新的透天別墅,但若考慮生活機能、進出市區的交通便利性,北太平屋齡15年左右社區型透天,或是屋齡20多年連棟式透天,更是適合首購族的產品。南太平是早期發展的聚落,由於距離市區比較遠,目前長億國小一帶有5個自辦市地重劃區,不少建商在此推出「首購型別墅」,而且價格連年漲。據悉,有建商今年打算針對首購族群推出全新別...
八德囊括桃園捷運綠線4站點,G04站點將與三鶯線銜接,捷運也已進入實際建設階段,捷運議題勢必持續發酵,房市往上力道強勁,這也讓八德不甩疫情,買氣急速反彈。「疫情趨緩,買方更有信心購屋」信義房屋八德大和店店長劉邦儀表示,政府在疫情控制得宜下,近期桃園新增買方又再成長,即先自網上找到標的,再持繼看屋後確定買屋者增加。八德新增買方主要來自年輕族群,依八德地政事務所統計,主要購屋者集中於31-40歲,其次則是41-50歲。統...
專家分析,目前當地新大樓的單坪價格已達22至25萬,由於不少建商仍陸續購地推案,新成屋價格還有上漲空間,老舊透天厝也可望被拉抬。信義房屋後驛店店長陳秋菱指出,台鐵三塊厝站連接至後驛商圈一帶,多老舊社區,主力產品以巷弄內的透天厝為主,由於屋齡較大,一般來說,購屋族喜愛購買總價700萬左右的產品。近來也有建商開始收購土地以及老透天,興建新大樓。陳秋菱觀察,受惠於鐵路地下化,當地交通不再被鐵路阻隔,地面縫合工程陸續展開,例...