據政府規劃,基隆輕軌與台南捷運藍線預計2027年完工,高雄捷運黃線預計2028年完工,台南捷運綠線預計2029年完工,桃園捷運綠線延伸預計2030年完工,台中捷運藍線則預計2031年完工。占預算近半的高捷黃線行經三民、新興、苓雅、前鎮、鳳山、鳥松等都會區,成Y字型路網,北側經三多路、民族路、建工路、本館路,南側經五甲二路、南京路、澄清路,最後在澄清湖附近共線,全長22公里,將設23座車站。信義房屋建工店店長陳志明指出...
淡水地政事務所統計各月份實價登錄案件,今年6月份交易面積10至20坪的案件占總案件量13.74%,與2017至2019年歷年同期相較,比重達新高,甚至比去年6月4.09%高出3倍;交易總價方面,今年6月250萬至499萬的交易占比15.01%,同樣也較過去3年還要高。值得注意的是,低總價、小坪數產品的交易比重,是近期才顯著攀升。根據該份資料,10至20坪的交易占比今年2月以前都僅7%左右,而後逐漸上升,至6月份破13...
新莊地政事務所分析第二季新莊區實價登錄資料,整體房屋交易均價36.1萬,建物面積以20至30坪為主。該報告亦指出,第一季交易熱區在副都心重劃區,第二季轉移至頭前重劃區,主要是新成屋交屋,加上生活機能完整、公共建設持續推動,支撐房地產市場。信義房屋新莊頭前店店長許智翔表示,頭前重劃區是純住宅區,但緊鄰的新莊副都心重劃區建設議題頗多,例如日前甫開幕的宏匯廣場等,因此頭前的房市買氣也受到帶動,自去年開始來客量就增加,今年疫...
地政事務所統計,今年第一季各核心區交易最熱在11期重劃區與G0特區,第二季則以廍子區段徵收區90件最多。廍子本季交易以大樓產品為主,平均單價19.5萬,華廈平均單價18萬,透天平均總價較高達2245萬;值得注意的是,雖然目前當地大樓與華廈均價尚不到2字頭,但自實價登錄施行後,每一季均價呈微幅上揚走勢,透天則是從不到千萬,價格顯著上漲至逾2000萬。信義房屋十期建和店專員陳奕融歸納當地交易熱絡五大原因。第一,市中心土地...
《不動產年報》分析,全市住宅平均總價2492萬,其中以大安區3845萬最高,最低則在萬華區僅1645萬,兩區價差逾1倍。信義房屋加蚋捷運店店長仇穎翔指出,萬華區房價相對其他區域親民,因此成為許多購屋族買進台北市的第一站,之後有能力再換到更大、更新或更接近市中心的區塊。但仇穎翔也表示,捷運萬大線正在施工,一般來說,捷運通車前夕會對當地房價有一波帶動;也因捷運正在動工,加上萬華地區多數住宅屋齡較老,因此近期捷運沿線或者近...
屋齡15年的中古屋最值得入手? 大家房屋企研室主任郎美囡認為,買房自住仍建議盡量買新一點,較不用擔心屋況出問題,不過,現在房價越來越高,仍要視預算、對於室內空間的需求、是否講究生活機能或可接受新興發展重劃區,作為購屋時的通盤考量。郎美囡說明,屋齡15年左右的中古屋最大優勢在於公設比低,因為2005年以前消防法規僅規定8樓以上大樓需設1座逃生梯,2005年以後要求2座,但若要設置2座逃生梯,公設比很難低於30%,以致...