內政部統計處發布報告,2020年底全國持有1至3房者共有655.5萬宅,4至9房共有42萬宅,10宅以上36.3萬宅。而在六都之中,無論是持有1至3宅或4至9宅,其低度用電住宅的比率,都是台南市最高,分別為13%、19.22%;也就是說,在多戶持有的住宅中,台南市空屋率相對較高。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨分析,台南空屋率相對高的原因有二,第一,台南幅員大,非市區有許多繼承的「祖厝」,雖目前沒有人居住,但一般不...
信義房屋統計台南市各火車站周邊實價登錄資料,去年住宅均價最高在南科站,為22.9萬。住商不動產新市南科加盟店店東黃睿禹說明,南科火車站兩旁分別是已經發展的LM特區,和NO區。其中,LM特區屬於低密度住宅區,目前發展已近飽和,素地只剩下約1成左右,新屋供給量有限、購屋需求持續攀升,使區段房價相當保值,且仍在穩定攀升中。據他觀察,當地屋齡10年內透天別墅,總價約在1000至3500萬間,大樓與華廈物件,依屋齡、坪數等條件...
信義房屋興大國光店主任謝凱勛觀察,目前東區、南區、大里大約有一半以上的社區恢復帶看,因此包括之前提前預約看屋的買方,或是近日才開始預約的買方,都出籠看屋,大約恢復至疫情爆發之前、房市高點時期的5成左右。預期接下來要等三級解封,或是疫苗覆蓋率再提升之後,買盤就會完全恢復。究其原因,謝凱勛分析,主要是自住客剛性需求強勁,且觀察過去2個月疫情期間房價沒有明顯下跌,因此趁著疫情趨緩,趕緊進場看屋、洽談;其次,以東區為例,三井...
內政部首度與國內三大電信業者合作,依去年11月各地電信信令使用人數,推估出平日與假日的「日間活動人口」、「夜間停留人口」等資訊,其中,平日夜間停留人口除一部分為商務、旅遊,絕大部份仍為當地居住及工作者,若多於當地戶籍人口數,就表示屬於外來人口淨流入多。進一步觀察高雄市蛋黃區域,實際停留居住人口都低於設籍人數,唯前金區例外,平日夜間停留人口較設籍人數多了2成、約5500人。信義房屋光華一心店店長吳光祐表示,前金是早期發...
新竹市「竹科安居」社宅基地位於在光復路一段巷內,大致範圍為光復路一段139巷、163巷,以及139巷4弄所圍起來的地方;從此處到竹科園區路,僅需約3分鐘車程。 國家住都中心表示,「竹科安居」鄰近竹中火車站、國道一號新竹交流道等重要交通樞紐,南北交通便捷;生活機能方面,該社宅鄰近金山面公園、關東國小、新科國中、新科國民運動中心,學區、休閒機能一應俱全,該案未來也將會規劃設置日照中心,創造全齡友善的居住環境。 據住展...
信義全球資產公司總經理柯宏安表示,觀察此波新增的新登記工廠家數趨勢,主要大幅成長時間點是在去年第2季開始,全年增加幅度更遠高於前年,確實顯示產業受中美貿易戰及疫情影響而積極回台布局,推升了工業地產發展,不只新登記工廠家數,包含外銷訂單、出口總值、工業類建照核發等各項指標也都顯示出工業需求穩定,因此也陸續反映在去年下半年以及今年上半年的上市櫃法人大型交易中,其中工業地產類佔比相當可觀,可看到包含許多科技製造業設廠、高科...