永和因地理位置優越,有中正橋、永福橋和福和橋,快速直通台北市,加上新北環河快速道路,串聯其他區域,因永和發展早,商圈已臻成熟,主要幹道竹林路光是私立、公立小學多達4家,也有全聯、頂好和傳統市場等,走路約10分左右可到捷運頂溪站。竹林商圈近期受到新豪宅「吉美一品花園」賠售居多而受到關注,該社區樓高29層,戶數約213戶,前身是太平洋百貨舊址,預售時期開價約8字頭,近一年高樓層價格超過70萬元,低樓層則為6字頭。 信義房...
北屯區人口數和移轉量均為台中市冠軍,近來更因捷運綠線、重劃區發展和好市多二店等話題,吸引購屋族目光,信義房屋文心昌平店店長謝明哲表示,北屯除了重劃區熱門之外,舊商圈也相當受到歡迎,例如昌平商圈和東山商圈,擁有傳統市場,便當店、小吃商家林立,消費便宜,而且屋齡逾20年中古大樓房價都在1字頭;東山商圈更在台74線通車、地下道填平之後,房市能見度大開。逢甲商圈是西屯區發展較早的商圈之一,信義房屋逢甲店店長鄭家畯表示,該商圈...
陳相甫表示,日本積極向外國招攬優秀人才,針對科技業、金融業等高度人才放寬申請永久居留權資格年限,從以往約須住滿10年的規定,放寬最快僅需1年即可申請,因日本薪資高,吸引不少台灣人前往就業,因此進一步提高購屋自住需求,他舉例說,「有一位客戶12月主動申請調派去日本母公司工作,已經提前在日本看好房子,預計在拿到工作簽證之後,要申請貸款購屋」。 由於日本東京辦公大樓主要集中於「都心5區」,包含港區、千代田區、中央...
房產因有保值、增值的價值,成為不少人買屋置產的誘因,但其實買房絕非穩賺不賠,若是挑選到錯誤房型、地段,或誤判開發建設的狀況,都有可能造成房價下跌或賣不出去的問題。信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,買房盡量避開市場需求少的物件,例如坪數逾80坪以上的大宅,因總價高,買方本來就不多,且通常已有其他房子,沒有急迫購屋需求,便不易售出。不只是大坪數較有跌價風險,大家房屋企劃研究室主任郎美囡則認為,目前市場上有許多小2房、小3...
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,首購族經常會想一次買到位,不過條件好、坪數大,房價自然就高,尤其在有限的預算內,很難買到完美的房子;也有首購不清楚自己的購屋需求,只知道「預算1200萬元想買台北市」,但這樣範圍太廣了,建議首購族排列出房屋條件的優先順序,看自己重視地段、交通或生活機能等,比較能有效率的買到房。首購族還很容易低估買房成本,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,除了支付買房子的錢以外,首購族買房時別...
過去台中建設「西重東輕」,致使舊城從繁華變得蕭條,近年市政府實施改造東區新政策,包含推動台中大車站計畫及日本三井集團進駐「台糖湖濱生態園區」,且設有秀泰影城站前店和大魯閣新時代購物中心,吸引不少餐廳、商家進駐,新站生活圈逐漸成型。商業機能活化,更進一步帶動房價漲勢,信義房屋太平樹孝店專員洪偉凱表示,台中市東區屬於舊城區,屋齡普遍老舊,近年在建設利多帶動下,購屋需求增加,新成屋確實漲了一波,例如3-5年前,火車站周邊新...