大直近期也有新議題,占地逾1500坪的「春大直」9月開幕,3層樓商場空間除由知名建築師規劃設計,也有高級餐飲品牌、主題樂園、有機超市等進駐,鎖定中高端消費族群意味濃厚。此外,未來還有捷運北環段將開始興建。信義房屋大直樂群店店長蔡昀靜指出,近期大直地區住宅詢問度高,主要是受整體房市大環境影響,再加上大直本身地理位置條件、擁有商場聚落,以及捷運北環段等議題,頗獲買方青睞。商場部分,目前已有美麗華、ATT 4 Rechar...
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,桃園市有機場、機捷、高鐵等交通建設議題,加上社會福利及低房價帶動人口正成長,且各企業於桃園設廠、設置物流中心,有助提高在地就業機會,因此有廣大的購屋需求,而桃園市各大重劃區推案量大,價格相較雙北低,相較雙北的機能及價格條件,有助於減少桃園買方購屋的考慮時間,縮短房屋去化天數。 買方擔憂漲價,加上對房市信心大增,交易量最大的桃園區今年前7月流通天數平均中位數僅57.6天。 桃園區是...
景氣判斷的負面材料不斷,但價格仍維持高檔貨幣寬鬆政策與租金的穩定度,讓不動產市場回歸冷靜 在日本,負利率成為常態化,再加上新冠疫情衝擊,近期很難有解除負利率或提升利率的可能。觀察不動產市場,可從最近的各種數據發現,原本部分市場預期物件價格可能會因新冠疫情而急速下跌,但實際上意外地維持高水準,甚至出現上漲的情形。這狀況代表著什麼呢?新冠疫情導致不動產市場崩跌的疑慮不過是杞人憂天?這是可以在日本不動產市場繼續買進的訊...
該報告指出,彰化縣受惠於鐵路高架、捷運路網等建設題材發酵,縣內計畫道路陸續完工通車,使不動產價格有支撐性,地價總指數較上期上漲0.51%,其中以員林市上漲0.9%最多。員林的住宅區交易集中在184公頃市地重劃區內,包括溝皂街、員林大道的建案,帶動地價與整體不動產成交價上漲,山腳路周邊也有中古屋成交,整體交易量也增加。住商不動產彰化員林加盟店店東江建德表示,員林以火車站一帶為市中心,184公頃重劃區距離火車站約3公里,...
根據信義房屋最新房價指數顯示,新北市6月房價指數為138.74,2019年7月以來新高。大台北月指數是信義房屋以模型來反映當前房價變化,因此看出後疫情時代,報復性買盤湧出,造成房價不降反漲現象。買盤湧出,新北市五股房價相對親民也受惠。信義房屋五股店店長黃達新表示,國內疫情於4月趨緩後,確實出現報復性購屋,原本五股地區二手屋流通天數為250天,下降至150天,而有些原先就有購屋需求者,以為疫情後房價會大跌,所以持觀望態...
淡水地政事務所許才仁主任表示,經該所資料庫擷取2016年至2017年數據,並按所有權人年齡、性別及取得房屋地段交叉分析,分析結果以淡水區購買人數最多(2016至2017年共計7,155人購買),年齡層以30至40歲及50歲以上區間人數居多,女性占多數,而購置地段則以淡水區新市、公司田及淡海段之房屋為多。 探究其選擇新市、淡海等上述地段原因,可能為該地區正值開發階段,房價較其他北部地區便宜,故能吸引小資族群購買,此外...