Q. 買房後，面對原屋主提出交屋後短暫售後回租的需求，是否應該接受；若接受，應如何確保自身權益？ A. 房市專家指出，售後回租一般較擔心交屋時無法確認屋況，或是租賃期間屋況出現新的受損，若要化解疑慮，建議在契約內白紙黑字註明雙方應負的責任義務。 網友表示，原屋主需將賣屋款項結清後，才有資金換屋，和下一間房屋簽約，因而提出售後回租需求，租約到期日明確訂在下一間房屋簽約完成的時間，若對方的確是自住需求...
內政部統計去年一至三季台中西區平均買賣屋齡，介於29至30年間，較屯區高了約5至8年。雖買賣屋齡偏高，但根據《大台中房市月報》分析去年10月全市各區實價登錄資料卻發現，西區雖以屋齡超過20年的中古屋交易為大宗，普遍每坪仍漲1萬元以上；將時間拉長來看，最近一期的《大台中房市季報》也曾指出，西區價格長期穩定，適逢高單價指標性建案交屋更會使價格攀升至高點。信義房屋美術館店店長張祥儀指出，西區交易核心區主要是科博館至美術館的...
根據新北市地政局統計，永和區去年交易量為2603件，與前年2175件相比，增幅19%，買氣熱絡。而根據內政部不動產資訊平台統計資料，永和區為新北市主流交易區中平均屋齡最高，去年前三季平均住宅買賣屋齡為34年，其中屋齡40年以上佔比高達43%。對此，信義房屋永和秀朗店店長陳啓彰表示，永和區內的老公寓大多是年輕首購族購買，不懼屋齡比自己年紀大，仍要選擇在永和區購屋的原因之一是永和的地理優勢，聯外道路有中正橋、永福橋、福和...
依據信義房屋企研室網路問卷調查顯示，2015年以來累積的購屋動能相當強勁，以2020年第四季的購屋意向調查來看，看漲房價比看跌的多。因交易熱度高，換屋族群紛紛出籠，然而糾紛事件也易增加。日前曾有其他媒體報導過，民眾賣屋遇到糾紛，被害人賣屋不僅沒拿到屋款，房屋竟被拿去民間借貸抵押，欲換屋的夢想瞬間化為烏有。安新建經履保業務經理丁義峰指出，此類詐騙手法假買方專挑房屋無金融機構貸款抵押之賣方為目標，簽約後迅速付1～2成簽約...
桃園交易熱絡的重劃區，包括青埔、中路、小檜溪和八德擴大等房價屢創新高，又因重劃區仍需要時間發展，萬一有急用需要賣屋變現，或是因生活需求改變，想用增值墊高賣屋門檻，不見得能如願。因此買在哪個重劃區、周邊有什麼樣的生活條件，也是房屋保值的重要關鍵。對此，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨建議，重劃區可選擇與舊市區相連的區域，生活機能較佳；再來選擇未來發展較具體的區域，例如有市政府、行政中心、地政事務所進駐等，容易帶動周邊發展...
官方統計顯示，第二季南屯區住宅買賣共349筆，平均買賣屋齡21.54年是各區最低，發展最早的中區、東區、西區、南區及北區，平均買賣屋齡都超過30年，中區39.85年甚至比南屯多將近快一倍。值得注意的是，南屯區交易屋齡最大宗仍落在25至30年，占全部38.97%，但因5至10年的交易也占18.05%，使整體平均買賣屋齡較低。信義房屋七期河南店店長杜得琳分析，南屯依地理位置、主力產品的屋齡及價格，可分為三區塊，分別是屋齡...