根據內政部不動產資訊平台最新統計,六都超過20年的老宅共387萬多戶,平均屋齡更達30年,實際案例顯示,磁磚工法黏著力在15~20年左右常出現老化現象,如遇到地震或溫差過大很容易脫落。 高雄市工務局表示,此類建物最優先的處置方式就是在大樓外搭起防護網,避免砸傷行人或隔壁鄰房。座談會課程講師邀請國內外專家及學者,講授國內外牆劣化問題及發生原因、補修工法說明及施工注意要點等,並以圖片簡報將國內成功修復大樓外牆案例介紹。...
國稅局表示,房地合一課稅新制於105年1月1日實施,個人交易適用所得稅法第4條之4規定新制課稅範圍內的房地,如交易屬105年1月1日以後取得之房屋、土地,應以交易時成交價額減除原始取得成本,與因取得、改良及移轉而支付之費用後之餘額為所得額,不論有無應納稅額,均應在房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起30天內,向稽徵機關辦理房屋土地交易所得稅申報。 倘未於期限內辦理申報或漏報所得稅額者,依照所得稅法第108條之2及...
莊德樑進一步指出,透過整體開發,無償取得公共設施用地186.78公頃,以每坪10萬元估算,大約省下565億元土地徵收費用,減輕財政負擔,另外考量現況,將69塊無使用需求的公設用地,共計163.63公頃辦理解編,目前也持續檢討161處公保地,將可增加108.38公頃用地。 莊德樑表示,都發局除了配合市政建設,變更52項都市計劃之外,更從法規著手,在今年啟動《都市計劃法台南市施行細則》修法檢討,重點包括:第一、刪除農業...
崔媽媽基金會表示,隨著氣候變化極端,建築物外牆磁磚剝落的現象也更顯頻繁,意外造成過往人車的傷害是大家都不樂見的,但礙於修繕費用所費不貲,最後不免演變成住戶與管理委員會互相推諉的局面。 對此,許多社區應急,選擇架設臨時性安全防護網,不僅影響門面,長此下來也會傷及建築本體,並非治本之道。有關外牆修繕的權責,因為外牆的連貫性,我們很容易將其視為全體所有權人的共有部分,但崔媽媽基金會提醒,其實外牆同時具有專有及共有雙重性質...
政治大學商學院信義不動產研究發展中心舉辦「如何建構專業的住宅租賃產業」研討會,並邀請到德明財經科技大學副教授花敬群、永勝資產管理執行長徐銘達、株式會社大京REALDO事業統括部課長小泉嘉章與會,分別就住宅租賃產業發展的機會與挑戰、專業租賃服務的台灣經驗、日本租賃管理公司的市場定位及運作機制等議題進行研討。 持有稅務優惠、低房租稅率 增加房東租屋意願花敬群認為,許多住宅持有人不願將住宅投入租屋...
金管會保險局日前也表示,此次花蓮強震中,事先已投保住宅基本地震險的受災戶,有75戶全損,預估理賠金額為1億363萬,產險業已理賠出臨時住宿費用共44件,共880萬元。而倒塌的統帥飯店,只投保商業火險,並沒有投保地震險,所以不在這波產險業者理賠名單中。 另根據住宅地震保險基金統計,截至去年底為止,全國有效保單件數為288萬5,973件,依據全國住宅戶數860萬2,802戶,全國平均投保率為33.55%。 住宅地震險...