信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於實際交易到辦理移轉登記需要一段時間,因此移轉棟數統計通常會遞延約1個月,而去年12月仲介業普遍交易量都出現明顯增溫,緊接的移轉應該會同步反應,不過一月可以辦理過戶的時間剛好被過年排擠,因此導致1月的移轉棟數明顯衰減,但2月的工作天數完整,可能移轉棟數又會出現暴衝的狀況,因此最好把1、2月的移轉棟數加總起來看,才能夠降低農曆年節的假期干擾,若對比減少的工作天數和幅度,市場表現...
信義房屋提供2019年實價登錄資料,新北市三重區平均單價38萬元,年漲3%,另根據新北市政府地政局統計,三重區去年不動產買賣移轉棟數為4122棟,年增12%。信義房屋三重重劃店店長鄭伯灝表示,三重區去年整體房市確實相當暢旺,尤其重陽重劃區原本交通和生活機能就不錯,更在捷運環狀線議題支撐下,預計於此地增設北環段五華街站、五華國小站,促使房市關注度大增,並以家樂福周遭指名度最高,房價價漲1成左右,目前屋齡10年內大樓單價...
外界擔憂武漢肺炎是進階版SARS,雖未經證實,已造成一片恐慌,由於SARS期間,國內房市價量俱跌,也被視為考驗現階段房市的一大變數。信義房屋企研室表示,其實SARS對當時房市僅短期衝擊,2001年台灣經濟負成長,2002年房市已然出現萎縮,而2003年第二季和第三季受到短暫影響,待疫情解除後,被壓抑的需求爆發,加速房市噴發。2003年4月和平醫院封院,當年7月疫情解除前是台灣最風聲鶴唳的時間點,觀察2003年第二季全...
供給面第3季維持偏冷黃藍燈。受到核發住宅類使用執照宅數及住宅建築貸款餘額指標上升影響,構面分數由3.25分微升至3.50分,雖高於去年同期及前5年均值,但連6季黃藍燈顯示住宅市場供給偏向保守。需求面第3季維持穩定綠燈。受到本季家戶購屋比及登記結婚對數指標下降影響,構面分數由5.00分下降至4.33分,低於去年同期、前5年均值及前10年均值,顯示近期市場需求穩定但略有降溫。交易價格面第3季維持過熱紅燈。受預售屋可能成交...
根據高雄市政府地政局統計2019年建物買賣移轉棟數,全市共移轉37,250棟、年增12%。住商不動產高屏澎協理林祺博表示,高雄2019年整體買氣、價格都比上年好,2020年交易熱區將會繼續發展。針對南高雄房市,信義房屋三多捷運店店長楊景淵看好亞洲新灣區,因為重大建設話題持續發燒,包含高雄流行音樂中心、迪卡儂旗艦店都預計於2020年開幕等,將助力房市發展,近來已有不少新建案陸續交屋,包括復興路三段、中山路二段、二聖一路...
桃園市政府地政局統計2019年不動產買賣移轉棟數,總交易量達4萬384棟,較上年同期成長17%,另觀察實價登錄資料,桃園市2018-2019年房價逐漸反彈,平均單價突破18萬元,顯示桃園市房市價量持續增長。八德擴大重劃區為桃園新交易熱區,因親民房價獲取年輕首購族目光,信義房屋八德長興店店長張國彥表示,受惠自住買氣激增,重劃區今年房價每坪上漲1-2萬元,屋齡6年內大樓單價約18至20萬元,總價也漲至3房加車位約780-...