觀察實價登錄,五股洲子洋重劃區前一波多頭時,區內新建案成交價飆到3字頭,近年因房市盤整而修正,今年雖多數成交價相較去年、前年每坪小漲1-2萬元,舉例說明,芳洲九路31-60號16樓戶成交,今年終於擺脫前幾年讓利情況,以每坪28.4萬元成交,小賺22萬元。信義房屋五股店店長黃達新分析,洲子洋重劃區今年受惠整體買氣旺盛,出現量增價微揚的情形,還有不少買方因為三重、蘆洲房價上漲,扛不住高房價轉往洲子洋重劃區購屋,每坪便宜8...
金融聯徵中心數據顯示,今年第三季房貸人數達4萬14人較上一季減少,主因為購屋淡季;貸款成數高達7成3,創近10年來新高點,貸款利率續降至1.74%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析表示,房貸成數創新高,主要來自兩大原因,其一是自住客買氣回升,首購族買屋增長,銀行對首購提供較高的貸款成數。其二是預售屋集中交屋,建商向銀行集體貸款,也可獲得較高的成數。大家房屋企劃研究室主任郎美囡同樣指出,今年房市交易持續回溫,房貸...
「台中北區屬於舊市區,生活機能佳、學區集中,還有捷運綠線加持,不少新建案今年以來均創新高價成交,才推升房價」,信義房屋文心中清店店長林裕展舉例,中清路一段最近有件知名品牌建商的新建案交易,因鄰近文心路、捷運G7站,又有立人國中小雙學區,單坪超過3字頭。不只如此,台中北區中古市場也有小幅價漲,林裕展指出,因為今年首購、自住買氣旺盛,致使低總價產品需求大,包括老公寓、舊華廈或中古大樓房價均略為上漲,推高平均單價。台南北區...
據中央銀行統計,9月房貸、土建融資的年增率各為5.61%、11.05%,房貸表現為近101個月的最大年增率。央行官員解釋,農曆7月民俗月過後,加上台商回流商用不動產需求熱絡,使得民眾預期心理發酵,9月買氣回溫。單月房貸及土建融資餘額各新增365億及153億。房貸餘額年增率已連續6個月均爬升至5.0%以上,土建融年增率亦連續4個月達到2位數之上。至9月底房貸餘額連續32個月創歷史高標,年增金額逾3,854億,年增率創2...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,9月因颱風與中秋節天數較少等關係,工作天數較10月減少約3天,都會影響地政機關辦理移轉登記程序的時間,且部分區域新成屋完工交屋,拉高買賣移轉棟數,加上市場買氣持續回流,因此看到10月買賣移轉棟數明顯優於9月與去年同期。六都10月的買賣移轉棟數,總計為2.14萬棟,台北市10月為2370棟,月增9%年減5%,新北市則是5576棟,月增13%,且年增19%,交易移轉棟數以板橋區、新...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常下半年房市旺季從928檔期開跑,也就是10月至12月左右,今年從上半年就可看到自住客明顯回籠,雖然第四季有選戰等因素干擾,不過國人已經有多次選舉的經驗,加上現在市場上以自住為主流,擔心選舉影響房市則主要以投資需求為主,但現在投資並不興盛,因此10月份可以明顯感受到市場交易仍相對穩定。統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市10月交易量年增約18%,北市10月...