高雄市政府地政局統計2019年買賣移轉棟數,全市移轉37,250棟、年增12%,從主要行政區移轉量增幅來看,由橋頭區激增213%居冠,前鎮區和左營區則位居第二、三名,分別年增27%、25%。針對橋頭區交易熱絡,信義房屋楠梓店專員黃國宸表示,橋頭區受惠於科學園區話題,陸續吸引建商卡位進駐較早開發的新市鎮一期,雖生活機能缺乏,但因為鄰近楠梓區高雄大學特區、高雄都會公園、擁有捷運站點,並以低房價招攬首購族,新大樓單價約12...
信義房屋大直樂群店店長鍾曉光表示,大直地區因近內湖科技園區,受惠台商資金回流、高端客群進場,加上大直豪宅區知名度高、產品選擇很多,中、高樓層又能遠眺大佳河濱公園、松山機場和101大樓景觀,受到有錢人青睞。住商不動產企研室經理徐佳馨則指出,「因2019年整體買氣回升,首購族出籠之後,輪到換屋族出來,買方信心升溫,帶動大直這一波豪宅市場加溫」。信義房屋大直店店長吳宜璋同樣指出,近期明顯感受大直買方對房市信心增加,而且不少...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,12月仍延續今年以來買氣比去年好的市況,12月的交易量的年增率仍超過1成以上,若以產品來看,12月買氣最穩定的還是偏向首購型產品,購屋急迫性相對較低的換屋族,則是買氣持平,整體房市仍維持溫和復甦。統計資料顯示,北台灣交易量較去年同期明顯量增,包括台北市12月交易量年增約17%,北市12月自用型產品交易表現較佳,包括總價1500~2000萬元的產品,交易量增加相對顯著,新北市12...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從平均鑑估值金額來看,已經連續24季都在金額都在千萬元以上,顯示現在民眾買千萬宅已經越來越為普遍,若從貸款的樣本數量來看,可以確定今年房市買氣狀況應該是近年最佳的時候,且貸款成數也是統計以來最高,貸款利率則是維持在低檔的1.74%,一方面可能是因為新成屋交屋的條件較佳,一方面也反應銀行資金面仍相對寬鬆。統計資料顯示,今年第三季聯徵中心樣本數為4萬件,平均購屋金額鑑估值為1079...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,房市近年呈現「北溫南熱」,同樣的市況也反應在一手市場推案,台中市推案戶數累計前10月已經達到2.44萬戶,主要還是當地市場買氣穩定,房價所得比相對北部購屋更為輕鬆,加上就業機會增加與人口結構較為年輕,都是中南部地區買氣不墬的原因,且推案型態在部分地區也產生改變,如集合式住宅的大樓產品興起,成功吸引首購族的目光,也帶動推案戶數明顯增加。今年前10月核發住宅建照量最大的是台中市,已...
晶華商圈過去精品店林立,近期因陸客縮減、人潮轉移,致使高端品牌相繼出走,但信義房屋松江南京店店長許順吉表示,對於住家產品影響不大,因為還是指標性商圈,需求仍大於供給,因此並未衝擊房價和買氣。不過因為商圈周邊街廓差很大,以致房價有所落差。信義房屋松江南京店專案經理陳家盛表示,晶華商圈西側行情最好,高檔飯店集中,又鄰近捷運中山站和南西商圈,文青風餐廳、咖啡廳群聚,住宅行情也相對保值,中古大樓單價約70萬元上下,老公寓60...