根據信義房屋企研室統計實價登錄數據,台南市因房價基期低,以致近年一路上漲,2019年均價已來到14.6萬元,東區更已漲至均價16.3萬元。信義房屋成大店店長楊雅芬分析指出,東區因有火車站、學區和醫院,居住需求大且住宅相對稀有,帶動房價不斷上揚,尤其國宅社區因地段精華、格局方正,屋主對價格較為堅持,致使房價漲了1成左右。楊雅芬舉「成大學廬」系列國宅為例,部分社區位在東寧路,鄰近成大校園,周邊有勝利國小、後甲國中等學區,...
台中捷運綠線全長16.71公里,共有18座車站,針對崇德文心站和四維國小站房市交易熱,信義房屋文心昌平店店長謝明哲認為,和站點所在的北屯區有關,北屯區各式生活機能齊全、整體房價相對親民,成為台中人口淨移入冠軍,也是台中市人口最多的行政區,致使去年房市交易熱度高。謝明哲指出,尤其崇德文心站位在北屯區核心地段,又有知名美食區崇德商圈加持,生活機能好,加上去年整體買氣升溫,以及捷運建設進度持續推進,因此帶動交易量和房價,目...
去年桃園成交量稱霸全國,中壢區8198棟列居第二,屬桃園交易熱區,因市中心房價高漲,量能由周邊所帶動,包括中壢體育園區周邊,中壢家樂福周邊房市、龍岡特區和青埔特區等。「近兩年中壢買氣往旁邊移動,包括中壢家樂福附近、龍岡特區等地」信義房屋中山東路店主任黃柏瑞表示,與中壢市中心2字頭房價相比,中壢家樂福旁單坪價格仍在1字頭,年輕族群轉往這邊購屋,促成去年買氣火熱。中山東路是該商圈主幹道,生活機能完整,又有捷運綠線GE04...
新竹縣竹北市因有許多重劃區,還有高速公路交流道與高鐵站,近期還有百貨影城議題,歷來討論度與買氣皆高,信義房屋竹北文興店店長陳世光表示,雖然近期武漢肺炎疫情持續延燒,但由於台灣防疫做得很好,相較SARS期間,民眾的恐慌相對少,會有少數客戶選擇暫緩看屋,不過剛性需求仍強勁,竹北整體房市幾乎沒受衝擊。「甚至因為自住買氣旺盛,房價小漲5%左右」,信義房屋竹北縣三店店長景建鈞指出,尤其2大交易熱區因新屋較多而受歡迎,也是許多竹...
根據桃園市政府地政局統計,平鎮區2019年建物移轉3103棟,和前年同期相比成長約1成左右;另據信義房屋統計實價登錄,平鎮區屋齡5年內住宅平均單價今年上漲9%至17萬元。信義房屋平鎮店主任宋律吾表示,平鎮區買氣一直都不錯,今年整體房市也跟著大盤升溫,其中有兩個區域行情較高,均位於平鎮北側,一是靠近中壢的平鎮國高中商圈,近平鎮區公所,為當地生活重心,且因距離中壢火車站僅約1.5公里,致使不少教職、公務人員偏好於此購屋,...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,反應市場景氣快速回溫,全台住宅建照與開工量同步走高,2019年住宅開工高達11.6萬戶,其中區域最熱的是台中市,開工數量高達2.6萬戶,台中市創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄,顯見台中市的開發商有感景氣復甦,建案銷售穩定,更積極的買地推案,熱度甚至超過人口數量最多的新北市。比較2014年房市景氣轉折點,與2019年的區域開工表現狀況來看,包括台中市與台南市都是呈現正成長的...