據中國國家統計局所發布的今年6月、70個大中城市住宅銷售價格統計,資料顯示不少一、二線城市房價都已下跌,但瀋陽卻持續往上走高。其中,瀋陽6月新建案價格,較5月份上漲1.6%、較去年同期上漲9%;6月中古屋價格則比5月上漲1.1%、較去年同期上漲4.4%。 雖然瀋陽房價漲幅看起來並到誇張的地步,但比起其他一、二線城市房價微跌,相較之下便引發「調控不力」、「未能貫徹中央政策」的聯想。 因此,瀋陽市政府辦公廳快速發布「...
根據匯豐銀行統計,今年首季房貸餘額1392億元、暴增48億元,較去年同期飆逾300%,貸款需求衝高,便與港人來台買房頗有關連。房仲人士指出,喜歡來台買房的香港人士有三類:分別是商務人士、退休族及分居港台的候鳥夫妻。 商務人士認為台灣不動產價位比香港便宜,偏愛在台北、台中買房;退休族則中意來台享受銀髮生活,以總價3000萬以下房屋為購屋首選;而一人在台、一人在港的候鳥夫妻,最終也多半會選擇在台買房定居。 專家分析,...
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,民眾的薪資多年來未跟著成長,但之後房價翻揚,房貸只好愈借愈多,一路到2012年,台北市的房貸負擔率突破6成之後,再也沒有下來過。意即一般民眾在台北市買房,每個月的可支配所得平均有6成以上要用來償還房貸,過去財經專家都建議「房貸支出應低於每月可支配所得3成以下」,比對現況,房貸族的負擔沉重。 因此,對房貸族來說,看到目前銀行祭出這麼優惠的條件,若有轉貸需求,徐佳馨建議,如果借款人過去還...
從「重購輕租」到「購租並舉」,意味著住房制度將迎來根本性轉變,不僅有利于重構市場供應格局,更有利于完善房地産市場的基礎性制度和長效機制,從而真正向「房子是用來住的,不是用來炒的」理念回歸。 報導指出,「購租並舉」住房制度的建立並非一蹴而就,既涉及文化傳統、社會觀念等方面問題,也需要具體的細化政策甚至立法保駕護航。目前中國住房租賃比例僅在兩成左右,遠低于發達經濟體五至七成的比例。由于住房租賃市場制度及體系不健全,使承...
據《商業內幕》報導,香港的房價非常高,甚至連續八年被評為最無法負擔住房的城市,除了少數富人之外,多數居民多以租為生。去年甚至傳出一個停車位開價66.4萬美元,約1900萬台幣的天價。 某日,羅發禮在施工現場注意到剩餘的混凝土水管,發現它們很大、很堅固、很安全,於是在不到一個月的時間他為「O-Pod」設計並製造了原型。對此現象,香港建築師羅發禮想出了一個好方法,他說:「我們可以非常便宜地建造O-Pods,然後我們可以...
5月中的時候,中國天津市推出「海河計劃」,過去幾天來,天津突然成為全國的焦點,這項堪稱史上最寬鬆的引才政策公佈後,人才四面八方奔向天津,截至5/21日,有5800餘人直接落戶天津,還在持續增加中。 人才瘋狂移入天津,也推升了天津的房市。據CRIC(微博)統計,2018年4月30日到5月20日,天津新建商品住宅供應備案量約52.7萬平方米,;成交面積共約41.1萬平方米,呈逐漸上升之勢;天津市備案均價從1萬6到1萬7...