該店面先前由外商銀行承租,由於租賃面積有一樓與二樓,但實價資料僅揭露二樓的租金資料,外界無法得知究竟一二樓租金怎麼分拆,且二樓也非單獨對外出租,當年的租金水準可能也會比較單獨出租使用低,因此實價資料出現2015年8月二樓月租68萬,每坪租金3617元,但2018年一二樓拆分出租後,二樓最新租金行情為100萬元,每坪5369元,目前由連鎖的餐飲業者承租,1樓店面目前則刊登每月190萬元招租中,單坪招租金額接近2萬元。信...
租賃市場表現需求依舊旺盛,而近期又無新辦公大樓釋出,在這供不應求的狀況下,拉高了平均租金,Q3上漲至2,216元,而空置率更是降至10年新低 。內科廠辦部分,平均售價小幅上升至51.1萬元,平均租金維持在1,154元。整體而言,商用不動產市場持續加溫,辦公室需求強勁,許多大型企業轉向總部化,整合散落各地的辦公室,一次進駐頂級商辦承租大坪數。 信義全球資產經理王維宏表示,第三季商辦行情再現熱情,不論是租金或售價,雙雙...
李孟諺表示,原先的大林平價住宅搬遷後,經評估市府決定先於該地闢建臨時的停車場,未來鐵路地下化後附近會設置一座林森站,立德臨時停車場可支援台鐵林森站的停車需求。此外,交通局也在設計停車場的同時規劃1,145平方公尺的空間做為綠帶,和緩綠化整個環境與空間。李孟諺指出,市府正積極向中央爭取前瞻計劃補助,規劃興建「中西區體3地下停車場新建工程」、「水萍塭公園地下停車場新建工程」、「東區文化中心停E5立體停車場新建工程」及「西...
該筆透天店面屋齡逾30年,位於衡陽路靠近西門町商圈處,地坪約64坪、建坪約133坪,拆算土地單價每坪約760萬元,對照地籍資料,買家為中興電工與富之陽等開發業者。信義房屋不動產企研室表示,該店面地段熱鬧,土地使用分區為第四種商業區,建蔽率75%,容積率800%。若以容積單價來看,每坪容積單價約95萬元。然而若未來要加大開發效益,就必須整合周遭老舊建物與土地再共同開發。以該案原有的高容積率,搭配危老條例中的容積獎勵,創...
電影業受到網路盜版的崛起,改變消費者前來電影院看電影的意願,引進IMAX 4D,讓消費者在看電影的同時享受身歷其境,更結合餐飲在看電影時能享用美食,影城業者更跨足商場,靠自營複合式影城商場創商機。以商業區娛樂中心來說,周圍辦公環繞及商圈凝聚力,不僅僅是百貨公司首選之地,影城業者更是選擇在此插旗,像威秀影城首店就從一級戰區信義區打響知名度,是第一家結合購物商場影城。以住宅區消費中心來說,進駐住宅區藉由住家和周圍商圈穩定...
台北市地政雲的統計資料顯示,捷運板南線北市站點最熱門的坪數為19~29坪與29~39坪產品,19~29坪的小宅2016年的實價件數僅僅年減14%,表現相對穩定,29~39坪則是年減約23%,交易買氣也明顯優於39坪以上的產品。 至於成交單價部分,則可發現單價每坪71~80萬元的產品最熱門,2016年的實價數量反而還超過2015年,年增約32%,另外單價每坪81~90萬元的實價數量僅年減6%,單價每坪51~60萬元則...