根據台北市地政年報資料顯示,2022年住宅單價交易前10高的名宅,全都位於北市的市中心傳統豪宅區段,包括大安區、信義區、中正區、中山區與松山區;若觀察基地開發前身,則有國有地標售、報社廠區改建、飯店改建與舊廠改建,要能夠打造高價住宅的特色包括路段、景觀、大面積與品牌建商等條件。統計2013年至2022年北市住宅交易單價在200萬元/坪以上交易案件,以2021年件數最多,共計52件,其次為2019年44件;2022年及...
【住展房屋網/綜合報導】台北大直向來是台北市豪宅集散地,除鄰近大佳河濱公園,更緊鄰發展20多年,成熟的大直重劃區,其觀光、商業及豪宅發展,可媲美信義計畫區,區內的百貨商場、國際酒店、米其林餐廳、藝廊聚落、高級商辦到處林立,其豪宅客源除區域內的換屋客,及其二代外,因與內湖科技園區相距不遠,吸引不少內科企業主前來置產。 大直豪宅最具代表性的當屬「西華富邦」,根據實價登錄今年7月以總價3.23億元,每坪216萬元成交...
「西華富邦」基地面積高達7600餘坪,在台北市很難有類似開發規模的土地,加上大直的水岸景觀與山景,同時超高樓層的規劃,不僅成為大直的地標建築,水岸與山景的景觀優勢也吸引富裕人士進住。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年飯店式豪宅開發的卻成為一種趨勢,包括西華富邦、文華苑等頂級豪宅,都訴求高級飯店的軟硬體服務,不僅成功吸引買方的目光,也多能維持相對較佳的成交行情,後續有些改建案也訴求飯店管理,希望可以複製這些豪...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅出租市場的確會受到疫情影響,導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙,不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露,觀察豪宅租賃客戶大概可以分為幾個種類,包括外國人高階主管來台工作,本國人的短年期租客,因為還在尋找適合自己的豪宅,確定喜歡後才會找機會由租轉買,第三類則是大型企業的專業經理人,由公司提供租金,除了實際上來台工作的外國人外,部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。 ...
據實價資料顯示,「元利信義聯勤」在今年6月驚現兩筆天價交易,買方「翔鼎投資」分別以每坪299.3萬元、296.64萬元的單價,全現金購入位在南棟32樓的兩戶豪宅,交易單價直逼300萬元的「彭淮南防線」。 親友沒有甜甜價 成交單價反創新高 「元利信義聯勤」在實價登錄上共揭露有二十幾筆交易資料,其中交易單價最低的一筆,也要價223萬元/坪,是「200萬元俱樂部」豪宅案均價最高的者,包含「二姐」江惠、「周董」周杰倫等名...
除「0NE PARK元利信義聯勤」外,剩下三個名額則由大安區的老牌豪宅「帝寶」、信義區的「琢白」以及松山區的「潤泰敦峰」各搶下一個名額。其中「帝寶」以每坪259.2萬元的單價位居第三,「琢白」以每坪228.1萬元名列第七,「潤泰敦峰」則是以每坪225.4萬元位居第十名。觀察近年北市豪宅單價排行榜變化,2013年至2020年間,包含大安區「帝寶」、信義區「皇翔御琚」、中正區「松濤苑」、中山區「西華富邦」以及大安區「0N...