Q. 網友PO文自稱想找千萬左右新的透天,北區、安平、中西區等不僅建案快飽和,價格也都較高,是否只剩下永康有機會? 但回文的網友一面倒都笑說,可能要往更外圍區域才有機會,甚至有人說,若是坐時光機回頭買房,應有機會千萬內買在永康,否則光是永康東橋重劃區新大樓,目前1000萬也只能買到2房,更遑論新透天;也有人建議,若不要堅持新成屋,10年內中古透天,外觀野蠻新的。對此,信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,由於透天土地持...
網友討論水交社重劃區,優點部分,多數人提到地理位置靠近中西區與東區,但居住氛圍又相對清幽,擁有市區少見的大型綠地,價格部分雖有漲幅,但相較之下仍是「東區段南區價」;至於缺點,則包括靠近福地、聽得到飛機起降聲等。水交社重劃區過去是眷村,發展至今,區段以屋齡10年內大樓為主力產品。信義房屋金華店店長張榮指出,約只有1棟社區單價落在25至30萬之間,其餘多在20萬上下,甚至能夠找到1字頭物件。究其原因,早期樹林街以南都算是...
信義房屋金華店店長張榮表示,南區的地理位置雖較市中心其他區域略偏,但與中西區、安平區接壤的區段,生活機能並不弱,鄰近市政特區及新光三越,且往南又有86快速道路。由於各項機能尚稱成熟,加上區域內不少中古國宅,當各區房價都在猛漲,因而越來越吸引預算有限的購屋族買進南區。張榮進一步說明,南區的國宅分為爬樓梯公寓以及有電梯的社區,公寓若屋況未經整理,總價約200多萬,經整理則約400多萬;而若是3房的電梯國宅,總價則約700...
台南市110學年度總量管制的國中及國小,扣除過去一直都是總量管制學校的明星學區,如北區文元國小、東區裕文國小、中西區建興國中等,還包括今年第一屆新招生就額滿的九份子國民中小學、鹽行國中;另如安南區海東國小也是自去年(109學年度)起,才成為總量管制學校。可以說,近年台南新興發展區域在哪裡,區域內額滿學校就增加。信義房屋永康鹽行店店長李聿旌表示,台灣雖然面臨少子化,但市中心與新興熱門區域內的幼兒園、國中小仍常有爆滿狀況...
根據內政部日前公布的109年下半年都市地價指數報告,台南市北區的住宅區之中,公園南路一帶中古大樓交易持續熱絡,致地價微幅上漲,主要原因在於鄰近立人國小、民德國中學區,且生活機能完善。信義房屋台南公園店店長鄭慧貞說明,台南傳統市中心是中西區,北區的公園南路距離中西區僅約3分鐘路程,此外,地理位置近台南火車站、台南轉運站,又兼具國小、國中學區,採買部分則可至大潤發或鴨母寮、水仙宮兩座傳統市場。除了生活機能便利這項最大優勢...
報告指出,台中市去年不分新屋(屋齡2年內)或中古屋,且無論大樓、華廈、透天等產品,均以500至1000萬間的總價落點最受青睞。若進一步觀察各主要行政區的主力交易總價區間,以去年第四季為例,不僅太平、大里等蛋白區,甚至西區、西屯、南屯等蛋黃區,全都以500至1000萬的交易案件占比較高,唯有東區卻1000至1500萬間交易占大宗,約占整體交易件數40.8%,其次才是500至1000萬,約占33%。信義房屋興大國光店專員...