黃金比例可說是美學中重要的比例原則,若落實在客廳裝潢擺設中,便可達到視覺美感與居住的舒適。信義居家指出,第一個重點是客廳寬度不要小於300公分,由於一般客廳配置以沙發、電視牆、茶几為基本家具,可搭配第二個重點、茶几與與沙發間最好留30~40公分寬的通道,如此不論行走、蹲下翻找電視櫃抽屜或茶几收納櫃等皆順暢,因此整個客廳寬度不宜小於300公分。重點三是客廳面積應超過3坪。信義居家指出,目前一般住家樓高平均約3米,因此客...
單面採光格局常見於狹長形基地,由於建案規劃時,自然採光通常會留給客廳及臥室,衛浴、餐廳等空間則可能無自然採光。信義居家建議可採用開放式設計,盡量避免實牆占用空間,搭配輕巧的玻璃拉門、紗簾、格柵等當作空間界定,同時讓光線通透,若自然光線仍不足,則可購買立燈、檯燈等可移動式照明輔助。開放式設計雖可放大空間感,但也經常產生「開門見廚房」格局,除了有風水忌諱外,也易造成動線雜亂,信義居家指出,可於廚房設置中島、屏風、活動式門...
內湖今年的建物買賣移轉棟數為台北市最多,信義房屋內湖文德店店長吳仁傑表示,確實從捷運文湖線從西湖到文德站等沿線,今年交易量頗多,主因是該區有內湖科學園區的就業人口,有其居住需求,因此人口逐年成長。吳仁傑指出,若要在內湖區購屋,首購族總價預算需在1500~2500萬元,例如文德商圈的「湖光國宅」3房車位總價1500~1800萬元,就是首購入門款,平均單價視有無電梯等條件,每坪48~55萬元,另如「治磐國宅」單價45~5...
各國民眾因地理環境、季節氣候等差異因此國情有別,有別因天氣較寒冷而熱愛泡澡的日本,住家衛浴多會打造浴缸;台灣建案若坪數合宜,通常也會在主臥衛浴設置浴缸增添賣相,但在馬來西亞則幾乎不會規劃浴缸。信義房屋馬來西亞籍業務專員李政鋒指出,由於馬來西亞沒有四季之分,幾乎長年為炎熱的夏季,所以民眾不愛泡澡。李政鋒進一步說明,由於馬來西亞建案公設多會規劃游泳池及按摩池,不少社區附近也有公共泳池,所以民眾多會到泳池或按摩池消暑,不會...
男生相對理性,女生則較為感性,這特質確實在看屋時會有所同,住商不動產企研室經理徐佳馨說明,男生較重視房子的機能與使用上的便利性,例如住宅的空間坪數、共有幾房幾廳等格局,包含計算實際的室內面積、每月管理費多少,及住家內的手機訊號夠不夠好等,環境上則會衡量上班是否方便、到公司的距離在上下班時間是否塞車等問題。相較之下女生則重感覺,徐佳馨解釋,女生較在意社區和住家周邊的環境是否安全,管理的品質與公共設施有哪些,房子內部的廚...
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,沒人住過、有全新裝潢,加上前一手持有未滿2年的物件,就有很大機率是投資客宅,不過投資客裝潢的物件並非都有問題,還是有賺取合理利潤的投資者,但若用裝潢掩飾滲漏水、壁癌等瑕疵,就很容易引起爭議。信義房屋中平國中店店長林彥穎則建議,若有相關疑慮,可直接詢問仲介人員是否為投資客宅,再者是看屋時需留意浴室、廚房等有水源地方,是否有水漬、泛黃或壁癌,尤其是窗框和維修孔,可以仔細確認有無漏水...