關於夫妻買房子該登記誰名下,各有各的說法和立場,一般來說,婚後購屋在民法上都認定房子屬夫妻共有財產,但對於雙方都有出錢的夫妻,共同登記是最能保障彼此權益的方式,不過,信義房屋天母店店長陳群鵬提醒,共同登記會讓將夫妻雙方的首購優惠貸款利率同時使用掉,而且會影響未來雙方一生僅一次的售屋自用增值稅,必須審慎決定。如果最後選擇單方登記,而登記人是經濟能力較弱一方,陳群鵬建議,貸款時應由經濟能力較好者擔任連帶保證人,相對有機會...
海華特區發展至今已30年,光由海華建設推出的住宅即有19棟,另有1棟為凱薩雙星商業大樓。信義房屋中壢海華店主任楊尚樺表示,要在中壢市找大坪數產品,目前除了高鐵桃園站特區外,就是在此區,區內屋齡20年以上的住宅皆是3房以上格局。指標社區「海華大帝」屋齡7年,規劃1層1戶或2戶的70~166坪格局,視樓層高度與有無裝潢,成交價每坪36~39萬元。區內唯一沒店面的純住宅社區「海華帝國」,規劃80~110坪,釋出量稀少,最近...
81年次的Ivan,因在國際科技廠工作,月薪加上年終分紅,年薪可破百萬,雖當兵退伍後,正式工作不到2年,一直以來都有儲蓄、投資計劃,每月扣除房租、生活費、孝親費等,約可存下2至3萬元,預計2年內可以存到百萬頭期款,也因此萌生首購念頭。Ivan目前在新北市工作、租屋,但因是桃園人,想在離家近的區域買房,又注重街廓整齊及交通機能,因此首先鎖定桃園高鐵站周邊、青埔特區,但他發現新成屋單價約25至30萬元,2房加車位總價將近...
信義代銷說明,「毛胚屋」又稱「裸屋」,室內只有灌漿完成,沒有隔間、地磚和天花板,呈現原始水泥空間,大多會規劃在大坪數、高總價產品,消費者可以依照個人喜好來規劃格局與裝修,且因僅有基本的水電管線配置,一般來說房價相較同條件但已裝潢過的新成屋便宜;不過,毛胚屋裝潢時間較長、費用高,較晚才能入住,還可能使鄰居長期被敲打聲和粉塵干擾,因此並非多數人首選。「標準配備」交屋最為常見,大多有隔間等基礎裝潢,近年新建案均會附上廚具、...
信義房屋居家服務部表示,依照現行裝修公司的收費標準,屋況不同進行評估裝潢預算,新屋每坪費用約1至3萬元;屋齡5-10年,每坪裝修費用約2至5萬元,以此類推,屋齡10-20年,每坪費用3-6萬元;屋齡20-30年,每坪費用5-8萬元;屋齡超過30年,每坪裝修費用逾6萬元。裝潢費用包含設計與施工費用,有的人預算考量而省下設計費或者自己發包工程,但現代人工作忙碌,若想要省時省力,建議找尋設計師的協助。信義居家服務部認為,若...
據高雄市政府地政局統計,高雄3月買賣移轉,橋頭區異軍突起勇奪第一,達560棟,比建物移轉常勝軍鳳山區還多逾百棟。信義房屋楠梓店店長侯鐵漢表示,橋頭區移轉量大,受交屋潮影響,新建案主要集中於橋頭新市鎮,緊鄰楠梓區高雄大學特定區及高雄都會公園,目前雖生活機能缺乏,因擁有捷運青埔站,以及科學園區將坐落於新市鎮內,就業人口購屋需求大,發展前景看好。侯鐵漢指出,橋頭新市鎮新成屋單價約12至14萬元,房價相較鄰近的楠梓便宜1成左...